2025按揭房产离婚分割合同范本编制手册.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025按揭房产离婚分割合同范本编制手册

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同依据

2.当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产抵押情况

4.按揭贷款情况

4.1按揭贷款金额

4.2按揭贷款期限

4.3按揭贷款利率

4.4按揭贷款还款方式

5.离婚原因及事实

5.1离婚原因

5.2离婚事实

6.房产分割原则

6.1房产分割方式

6.2房产分割比例

6.3房产分割程序

7.按揭贷款处理

7.1按揭贷款偿还责任

7.2按揭贷款变更

7.3按揭贷款提前还款

8.房产过户手续

8.1过户手续办理

8.2过户税费承担

8.3过户时间要求

9.损害赔偿

9.1损害赔偿范围

9.2损害赔偿计算

9.3损害赔偿支付方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房产分割协议

13.2附件二：按揭贷款变更协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同解释

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同附件

14.6合同签署日期

14.7合同份数

14.8合同保管

14.9合同争议解决

14.10合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在离婚情况下对房产的分割方式、按揭贷款的处理，以及双方的权利和义务，以保障双方的合法权益。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

2.当事人信息

2.1甲方信息

甲方姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.2乙方信息

乙方姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

3.房产基本情况

3.1房产位置

房产位于_______省_______市_______区_______街道_______号。

3.2房产面积

房产建筑面积为_______平方米。

3.3房产产权

房产产权为甲方与乙方共同共有。

3.4房产抵押情况

房产目前存在_______银行按揭贷款，贷款金额为_______元，贷款期限为_______年，利率为_______。

4.按揭贷款情况

4.1按揭贷款金额

按揭贷款金额为_______元。

4.2按揭贷款期限

按揭贷款期限为_______年。

4.3按揭贷款利率

按揭贷款利率为_______。

4.4按揭贷款还款方式

按揭贷款采用等额本息还款方式。

5.离婚原因及事实

5.1离婚原因

双方因_______原因导致离婚。

5.2离婚事实

双方已向_______法院提起离婚诉讼，法院判决双方离婚。

6.房产分割原则

6.1房产分割方式

房产按照等价分割原则进行分割。

6.2房产分割比例

房产分割比例为甲方_______%，乙方_______%。

6.3房产分割程序

1.甲方与乙方就房产分割达成一致意见。

2.双方共同向_______银行申请变更按揭贷款还款人。

3.甲方或乙方根据分割比例，向另一方支付相应的房产差额。

4.双方办理房产过户手续。

8.房产过户手续

8.1过户手续办理

双方应于本合同签订之日起_______日内，共同到_______房产交易管理部门办理房产过户手续。

8.2过户税费承担

房产过户涉及的税费，按照国家相关规定，由甲方承担_______%，乙方承担_______%。

8.3过户时间要求

双方应确保在_______年_______月_______日前完成房产过户手续。

9.损害赔偿

9.1损害赔偿范围

若因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。

9.2损害赔偿计算

损害赔偿的计算方式为实际损失金额，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。

9.3损害赔偿支付方式

损害赔偿金应在本合同约定的履行期限届满之日起_______日内支付。

10.违约责任

10.