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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版别墅租赁合同范本（含租金调整机制）
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同订立目的
2.合同双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋结构
3.3房屋面积
3.4房屋装修情况
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金调整机制
5.4水电费及其他费用
6.房屋使用及维护责任
6.1房屋使用范围
6.2房屋维护责任
6.3房屋装修及改造
7.房屋维修责任
7.1常规维修
7.2大修责任
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
9.房屋转租规定
9.1转租条件
9.2转租程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1房屋交接清单
13.2其他附件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立目的
本合同旨在明确出租方与承租方在租赁别墅过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益得到保障。
2.合同双方基本信息
2.1出租方信息
出租方名称：________
出租方地址：________
联系电话：________
法定代表人：________
2.2承租方信息
承租方名称：________
承租方地址：________
联系电话：________
法定代表人：________
3.租赁房屋基本情况
3.1房屋位置
房屋位于________市________区________路________号。
3.2房屋结构
房屋为砖混结构，共________层，建筑面积为________平方米。
3.3房屋面积
房屋实际可使用面积为________平方米。
3.4房屋装修情况
房屋内部装修为________，家具、家电齐全。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁起始日期为____年____月____日。
4.2租赁终止日期
租赁终止日期为____年____月____日。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
租金为人民币________元/月。
5.2租金支付方式
租金每月____日支付，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。
5.3租金调整机制
租金在租赁期间内可根据市场行情和房屋实际状况进行调整，具体调整方式和时间由双方另行协商确定。
5.4水电费及其他费用
水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由承租方承担，支付方式与租金相同。
6.房屋使用及维护责任
6.1房屋使用范围
承租方仅限于个人居住使用，不得将房屋用于商业活动或非法用途。
6.2房屋维护责任
房屋在租赁期间内，由出租方负责日常维护；承租方负责对房屋进行合理使用，保持房屋整洁，不得擅自改动房屋结构。
6.3房屋装修及改造
未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。
8.违约责任
8.1出租方违约责任
如出租方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还租金等。
8.2承租方违约责任
如承租方未按时支付租金或违反合同约定的使用规定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。
9.房屋转租规定
9.1转租条件
承租方如需转租房屋，应事先获得出租方书面同意，并保证转租后的租客符合合同约定。
9.2转租程序
承租方转租房屋时，应与转租方签订书面转租协议，并将协议副本送交出租方备案。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
如双方协商不成，可向________仲裁委员会申请仲裁。
11.合同解除
11.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
11.2合同解除程序
一方提出解除合同时
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