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农村宅基地继承转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

鉴于甲方系中华人民共和国________省________市________县（区）________乡（镇）________村村民，拥有合法的农村宅基地使用权，现甲方愿意将该宅基地使用权依法继承转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，并同意按照国家相关法律法规及双方约定履行相应义务，确保宅基地使用权合法、合规继承转让。为确保双方权益，明确合同目的及签订背景，特订立本合同。

一、合同目的

1.1本合同旨在规范双方在农村宅基地继承转让过程中的权利、义务关系，确保转让行为合法、合规，维护双方合法权益。

1.2甲方同意将位于________省________市________县（区）________乡（镇）________村的农村宅基地使用权依法继承转让给乙方；乙方同意接受该宅基地使用权的转让，并承诺按照国家法律法规及双方约定履行相应义务。

二、签订背景

2.1甲方拥有的农村宅基地使用权系合法取得，具备合法的土地使用权证书，且该宅基地使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。

2.2乙方自愿购买甲方农村宅基地使用权，具备购买资格，且已充分了解该宅基地的实际情况，同意按照双方约定的价格、付款方式及期限购买。

2.3双方同意按照国家相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同约定。

本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守国家法律法规，履行本合同约定的各项义务，共同维护双方合法权益。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方同意将其拥有的农村宅基地使用权依法转让给乙方。

1.2乙方接受甲方的转让，并承诺按照国家法律法规及双方约定，合理使用该宅基地，不得用于非法用途。

二、质量标准

2.1甲方保证所转让的宅基地使用权合法、有效，不存在权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。

2.2甲方应提供完整的土地使用权证书等相关资料，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

2.3乙方应确保在使用宅基地过程中，遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害相邻权益。

三、价格与支付

3.1乙方应按照双方约定的价格购买甲方农村宅基地使用权。

3.2乙方支付方式及期限如下：

（1）双方签订合同后，乙方向甲方支付人民币________元作为定金；

（2）剩余款项，乙方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后________日内支付给甲方。

3.3双方同意，如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

4.2甲方未按约定办理土地使用权变更登记手续，或故意隐瞒宅基地使用权存在的瑕疵，应承担违约责任。

4.3乙方未按约定支付款项，或擅自改变土地用途，应承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密及个人隐私，未经对方同意，不得向第三方泄露。

6.2本合同签订后，双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方透露。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

7.3本合同的修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a)甲方有权按照合同约定收取乙方支付的宅基地使用权转让款项。

b)甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成款项支付。

c)甲方有权在乙方违约时，依据合同条款要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2.义务：

a)甲方应保证所转让的宅基地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情形。

b)甲方应提供完整的土地使用权证书等证明文件，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

c)甲方应如实告知乙方宅基地的实际情况，包括但不限于土地位置、面积、用途限制等。

d)甲方应在合同执行过程中，遵守保密条款，不泄露乙方的商业秘密和个人隐私。

乙方权利与义务：

1.权利：

a)乙方有权在合同约定的条件下，获得甲方转让的农村宅基地使用权。

b)乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

c)乙方有权在合同约定的条件下，获得甲方提供的土地使用权证书等相关资料。

2.义务：

a)乙方应在合同约定的期限内，按照约定的金