二零二五年度购物中心开发商与汽车维修企业商铺租赁管理合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度购物中心开发商与汽车维修企业商铺租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及联系方式

1.2汽车维修企业名称及联系方式

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租金调整及支付

3.1租金调整条件

3.2租金调整方式

3.3租金支付时间及方式

4.商铺使用及维护

4.1商铺用途

4.2商铺装修及改造

4.3商铺维护责任

5.商铺租赁税费

5.1税费承担

5.2税费缴纳方式

6.商铺租赁保证金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.2保证金退还条件

7.商铺租赁合同解除及终止

7.1解除合同的条件

7.2合同终止的条件

7.3解除合同后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：商铺租赁图纸

12.其他约定事项

12.1双方协商确定的条款

12.2法律法规规定的其他事项

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：购物中心发展有限公司

1.2开发商联系方式：地址：市区路号，电话：0215678，传真：0215679

1.3汽车维修企业名称：汽车维修有限公司

1.4汽车维修企业联系方式：地址：市区路号，电话：02187654321，传真：02187654322

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置：购物中心二层A区A101商铺

2.2商铺面积：100平方米

2.3租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

2.4租金：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

3.租金及支付方式

3.1租金支付方式：每月租金应在每月的15日前支付，以银行转账方式支付至开发商指定账户。

3.2租金调整：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但每年最多调整一次。

4.商铺使用及维护

4.1商铺用途：仅限用于汽车维修服务及相关业务。

4.2商铺装修及改造：未经开发商同意，汽车维修企业不得擅自对商铺进行装修或改造。

4.3商铺维护责任：商铺的日常维护责任由汽车维修企业承担，确保商铺符合使用要求。

5.商铺租赁税费

5.1税费承担：商铺产生的税费，包括但不限于房产税、营业税等，由汽车维修企业承担。

5.2税费缴纳方式：汽车维修企业应按照国家及地方相关政策法规按时缴纳相关税费。

6.商铺租赁保证金

6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2保证金缴纳方式：汽车维修企业应在签订合同之日起五个工作日内，以银行转账方式缴纳保证金至开发商指定账户。

6.3保证金退还条件：租赁期满且商铺无损坏、无欠款的情况下，开发商应在租赁期满后五个工作日内无息退还保证金。

7.商铺租赁合同解除及终止

7.1解除合同的条件：

（1）经双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方给予解除合同的通知。

7.2合同终止的条件：

（1）租赁期限届满；

（2）商铺被收回用于开发商自身经营或其他合法用途；

（3）因一方违约导致合同无法履行。

7.3解除合同后的处理：

（1）双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理合同解除后的各项事宜；

（2）汽车维修企业应在合同解除后五个工作日内，将商铺交还开发商，并确保商铺符合交付条件；

（3）开发商应在合同解除后五个工作日内，退还汽车维修企业的保证金。

8.违约责任

8.1违约情形：

（1）未按时支付租金或保证金；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）未按照约定进行商铺维护；

（4）未经开发商同意擅自装修或改造商铺；

（5）违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分租金的20%；

（2）因违约行为造成开发商损失的，违约方应承担赔偿责任；

（3）如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的处理费用。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

（1）双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；

（2）双方同意将争议