DB12T 598.3-2024建设项目用地控制指标第3部分：公用设施项目.docxVIP

ICS91.020

CCSP02

DB12

天津市地方标准

DB12/T598.3—2024

代替DB12/T598.5—2015;DB12/T598.6—2015;DB12/T598.11—2015;DB12/T598.12—2015

建设项目用地控制指标第3部分：公用设施项目

Constructionprojectlandcontrolindex—Part3:Publicfacilitiesproject

2024-11-27发布2025-01-01实施

天津市市场监督管理委员会发布

I

DB12/T598.3—2024

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件是DB12/T598《建设项目用地控制指标》的第3部分。DB12/T598分为5个部分：——第1部分：工业和仓储项目；

——第2部分：公共管理与公共服务设施项目；——第3部分：公用设施项目；

——第4部分：交通运输项目；——第5部分：特殊用地项目。

本文件代替DB12/T598.5—2015《天津市建设项目用地控制指标第5部分：市政基础设施项目》、DB12/T598.6—2015《天津市建设项目用地控制指标第6部分：非营利性邮政设施项目》、DB12/T

598.11—2015《天津市建设项目用地控制指标第11部分：电力工程项目》、DB12/T598.12—2015《天津市建设项目用地控制指标第12部分：水利设施项目》,与DB12/T598—2015相比，除结构调整和编辑性改动外，主要技术变化如下：

——增加了给水抢修服务站、再生水水厂、再生水加压泵站、再生水抢修站、风电机组变电站及管理运行中心、光伏发电站、液化天然气气化站、瓶装液化石油气供应站、液化石油气罐装站、燃煤热电厂、燃气热电厂、生活垃圾收集站、餐厨垃圾集中处理设施、公共厕所、环境卫生车辆停车场、基层环卫机构、消防训练基地、战勤保障消防站等建设项目的用地管控要求；

——细化了水厂、加压泵站、污水处理厂、污水泵站、雨水泵站、燃煤发电厂、风电场单台机组、变电站、燃气门站、高压调压站、次高压调压站、压缩天然气储配站、压缩天然气加气母站、压缩天然气常规加气站、液化天然气加气站、燃气系统配套设施、燃气锅炉房、中继泵站、邮政支局、邮政所、邮件处理场地、生活垃圾转运站、生活垃圾焚烧厂、普通消防站、特勤消防站等建设项目的用地管控要求。

本文件由天津市规划和自然资源局提出并归口。

本文件起草单位：天津市规划和自然资源局、易景科技(天津)股份有限公司。

本文件主要起草人：张宏晖、靳怀东、李志伟、徐健、王世全、朱毅、陆方兰、刘亚军、刘丽霞、郝烁、陈卓、李静茹、魏晓晴、阮丽华、薛明兰、李金悦、李煜纯。

本文件所代替标准的历次版本发布情况为：

——DB12/T598.5、DB12/T598.6、DB12/T598.11和DB12/T598.12于2015年首次发布；

——本次为第一次修订。

II

DB12/T598.3—2024

引言

《天津市建设项目用地控制指标》(DB12/T598—2015)的实施保障了节约集约用地制度的严格落实，随着社会经济和技术水平的发展，资源环境约束的加大，节约集约用地要求和目标也在不断提升，部分建设项目生产工艺改进、安全环保要求有所提高，部分行业建设标准、设计规范进行了更新修订。为进一步提升我市土地资源对经济社会发展的承载能力，完善建设用地使用标准，对DB12/T598—2015进行修订。

本次修订对接新战略、新趋势，对标新规划、新标准，衔接国土空间规划体系，参照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(自然资发〔2023〕234号),简化框架结构为工业和仓储项目、公共管理与公共服务设施项目、公用设施项目、交通运输项目、特殊用地项目5个部分；对用地规模、单位用地指标、容积率、行政办公及生活服务设施所占比重、建筑系数、土地产出率等提出管控要求。

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DB12/T598.3—2024

建设项目用地控制指标第3部分：公用设施项目

1范围

本文件规定了天津市公用设施项目在土地利用上的控制指标。本文件适用于新建、改建、扩建工