2025年度主题餐厅租赁合作合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度主题餐厅租赁合作合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方

2.2承租方

3.租赁物信息

3.1餐厅名称

3.2餐厅地址

3.3餐厅面积

3.4餐厅设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款期限

5.4逾期支付

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维护与保养

7.1维护责任

7.2保养责任

7.3损坏赔偿

8.不得擅自改变结构

8.1不得擅自改变

8.2改变结构审批

9.营业许可与法规

9.1营业许可

9.2法规遵守

10.财务与税务

10.1财务报表

10.2税务合规

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除

13.2合同终止

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中，“主题餐厅”指位于[具体地址]的[餐厅名称]，包括其所有建筑物、附属设施、设备以及土地使用权利。

“租赁方”指[租赁方全称]，地址为[租赁方地址]。

“承租方”指[承租方全称]，地址为[承租方地址]。

“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

“租金”指承租方按照本合同约定向租赁方支付的金钱。

“使用范围”指承租方在租赁物内开展餐饮服务的范围。

“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。

1.2解释

（1）合同中的定义；

（2）合同附件；

（3）行业惯例；

（4）法律规定。

第二条合同双方信息

2.1租赁方

[租赁方全称]，统一社会信用代码[租赁方统一社会信用代码]，法定代表人[租赁方法定代表人姓名]，联系电话[租赁方联系电话]，电子邮箱[租赁方电子邮箱]。

2.2承租方

[承租方全称]，统一社会信用代码[承租方统一社会信用代码]，法定代表人[承租方法定代表人姓名]，联系电话[承租方联系电话]，电子邮箱[承租方电子邮箱]。

第三条租赁物信息

3.1餐厅名称

[餐厅名称]。

3.2餐厅地址

[具体地址]。

3.3餐厅面积

[餐厅面积]平方米。

3.4餐厅设施

包括但不限于厨房、餐厅、卫生间、空调、照明设备、音响设备、消防设施等。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

[租赁起始日期]。

4.2租赁终止日期

[租赁终止日期]。

4.3租赁续约

租赁期满前，双方均可提前一个月书面提出续约意向，经双方协商一致后，签订续约合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

每月租金为人民币[租金金额]元。

5.2支付方式

承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3付款期限

承租方应按约定时间足额支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付当月租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

5.4逾期支付

若承租方逾期支付租金，租赁方有权暂停提供相关服务，并要求承租方立即支付逾期租金及滞纳金。

第六条使用范围与限制

6.1使用范围

承租方在本合同约定的租赁期限内，可使用租赁物开展餐饮服务，包括但不限于经营中式、西式、快餐等。

6.2使用限制

（1）从事与餐饮服务无关的业务；

（2）从事违法活动；

（3）破坏租赁物的结构或设施；

（4）影响周边环境的正常秩序。

第七条维护与保养

7.1维护责任

租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保其符合安全、卫生和正常使用的要求。

7.2保养责任

承租方在使用过程中，应保持租赁物的完好，不得随意改动结构或设施。如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第八条不得擅自改变结构

8.1不得擅自改变

承租方不得擅自对租赁物进行任何形式的改动，包括但不限于拆除、增加、改动门窗、墙体等结构。

8.2改变结构审批

如承租方因经营需要，确需对租赁物进行结构改动，应提前[具体天数]天向租赁方提出书面申请，并附上设计方案和施工方案。租赁方应在[具体天数]内给予答复。未经租赁方书面同意，承租方不得进行任何改动。

第九条营业许可与法规

9.1营业许可

承租方在租赁物内经营餐饮服务，必须依法取得相应的营业执照和食品经营许可证。

9.2法规遵守

承租方应遵