二零二五版旧楼改造工程包工不包料施工合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版旧楼改造工程包工不包料施工合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

3.工程内容

3.1工程范围

3.2工程量清单

3.3工程质量要求

4.工程进度

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3工程分期进度

5.工程款项

5.1合同总价

5.2工程款支付方式

5.3工程款支付进度

5.4预付款比例

5.5验收合格后付款比例

5.6逾期付款违约责任

6.材料供应

6.1材料采购方式

6.2材料供应责任

6.3材料质量要求

6.4材料验收标准

7.工程变更

7.1工程变更范围

7.2工程变更程序

7.3工程变更费用

8.工程验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收期限

8.4验收不合格处理

9.工程保修

9.1保修范围

9.2保修期限

9.3保修责任

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同终止日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.工程概况

2.1工程名称

小区旧楼改造工程

2.2工程地点

市区小区

2.3工程规模

占地面积：5000平方米

建筑面积：3000平方米

2.4工程类型

住宅楼改造

3.工程内容

3.1工程范围

包括拆除旧楼结构，新建住宅楼，室外配套工程等。

3.2工程量清单

详见附件一《小区旧楼改造工程量清单》。

3.3工程质量要求

按照国家相关质量标准执行，确保工程质量达到优良水平。

4.工程进度

4.1工程开工日期

2025年3月1日

4.2工程竣工日期

2026年2月28日

4.3工程分期进度

第一阶段：拆除旧楼结构（2025年3月1日2025年6月30日）

第二阶段：新建住宅楼主体结构施工（2025年7月1日2025年12月31日）

第三阶段：新建住宅楼装饰装修施工（2026年1月1日2026年2月28日）

5.工程款项

5.1合同总价

人民币伍佰万元整（￥5000000.00）

5.2工程款支付方式

1.预付款：合同签订后3个工作日内支付合同总价的10%作为预付款。

2.进度款：工程进度达到约定节点后，按实际完成工程量支付，每月支付一次。

3.验收合格后付款：工程验收合格后，支付合同总价的90%。

4.尾款：工程竣工验收合格并交付使用后30日内支付合同总价的5%作为尾款。

5.3工程款支付进度

1.预付款：合同签订后3个工作日内支付。

2.进度款：每月5日前支付上一个月的进度款。

3.验收合格后付款：验收合格后30日内支付。

4.尾款：验收合格并交付使用后30日内支付。

5.4预付款比例

预付款比例为合同总价的10%。

5.5验收合格后付款比例

验收合格后付款比例为合同总价的90%。

5.6逾期付款违约责任

逾期付款的，甲方应按逾期付款金额的每日万分之五支付违约金。

6.材料供应

6.1材料采购方式

甲方负责材料采购，乙方提供所需材料的技术参数和品牌要求。

6.2材料供应责任

甲方负责材料的采购、运输、保管和验收，确保材料质量符合要求。

6.3材料质量要求

材料质量必须符合国家相关标准和规范，乙方有责任对材料质量进行监督和验收。

6.4材料验收标准

详见附件二《小区旧楼改造工程材料验收标准》。

8.工程验收

8.1验收标准

工程验收应按照国家相关建筑工程质量验收标准执行，包括地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装、室外工程等分项工程。

8.2验收程序