常州2025版二手房买卖合同（带房屋维修基金结算协议）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

常州2025版二手房买卖合同（带房屋维修基金结算协议）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权状况

2.1房屋产权归属

2.2房屋权属证书

2.3产权限制及瑕疵

3.房屋交付及验收

3.1交付时间及条件

3.2验收标准及程序

3.3验收不合格的处理

4.费用结算

4.1房屋维修基金结算

4.2水电煤气等相关费用结算

4.3其他费用结算

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3违约责任

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间及责任

7.履约保证

7.1履约保证书

7.2履约保证金

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

14.1房屋买卖合同

14.2房屋维修基金结算协议

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________

1.1.2甲方（出卖方）地址：____________________

1.1.3甲方（出卖方）联系方式：____________________

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：____________________

1.2.2房屋产权证号：____________________

1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.2.4房屋户型：____________________

1.2.5房屋用途：____________________

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币____________________元整

1.3.2付款方式：____________________

1.3.3付款时间及节点：____________________

2.房屋产权状况

2.1房屋产权归属

2.1.1房屋产权已登记在甲方名下，无产权纠纷。

2.1.2甲方保证房屋所有权无任何争议，并有权出售该房屋。

2.2房屋权属证书

2.2.1甲方已提供房屋产权证原件，并保证其真实有效。

2.3产权限制及瑕疵

2.3.1房屋无查封、抵押、共有人等产权限制。

2.3.2房屋无未了结的物业费、水电费等欠款。

3.房屋交付及验收

3.1交付时间及条件

3.1.1甲方应于合同约定的交付时间前将房屋交付乙方。

3.1.2交付时房屋应具备居住条件，无重大质量问题。

3.2验收标准及程序

3.2.1乙方应在收到房屋后三个工作日内进行验收。

3.2.2验收标准为房屋现状及《房屋买卖合同》约定的条件。

3.3验收不合格的处理

3.3.1如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起三个工作日内通知甲方。

3.3.2甲方应在接到通知后七个工作日内进行整改，直至符合验收标准。

4.费用结算

4.1房屋维修基金结算

4.1.1乙方在房屋交付前应向甲方支付房屋维修基金。