二零二五年度文化艺术厂房租赁与项目合作合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度文化艺术厂房租赁与项目合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房产基本信息

2.1房产名称及位置

2.2房产面积及结构

2.3房产权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限约定

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整程序

6.房产使用与管理

6.1使用范围

6.2使用规则

6.3管理责任

7.房产维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用承担

8.项目合作内容

8.1合作项目概述

8.2合作双方权利与义务

8.3合作项目实施计划

9.合作项目成果分配

9.1成果形式

9.2分配比例

9.3分配方式

10.合作项目风险管理

10.1风险识别

10.2风险评估

10.3风险应对措施

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解释与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：文化艺术有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：文化传播有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房产基本信息

2.1房产名称及位置

2.1.1房产名称：文化艺术厂房

2.1.2房产位置：省市区路号

2.2房产面积及结构

2.2.1房产面积：2000平方米

2.2.2房产结构：框架结构，共5层

2.3房产权属证明文件

2.3.1房产所有权证：市房管局颁发的房屋所有权证

2.3.2房产土地使用权证：市国土局颁发的土地使用权证

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.2租赁期限约定

3.2.1租赁期限为4年

3.2.2租赁期限自合同签订之日起计算

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.1.1租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2租金支付时间

4.2.1每年租金支付一次

4.2.2每年租金支付时间为每年的1月1日

4.3支付方式

4.3.1租金支付方式为银行转账

4.3.2承租方应在约定的时间内将租金汇入出租方指定的银行账户

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整

5.2调整频率

5.2.1租金调整频率为每年一次

5.3调整程序

5.3.1出租方应在调整前一个月通知承租方，并协商确定新的租金标准

6.房产使用与管理

6.1使用范围

6.1.1承租方仅限于在租赁房产内进行文化艺术类项目的展示、展览、交流等活动

6.1.2承租方不得将租赁房产用于其他商业用途

6.2使用规则

6.2.1承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动

6.2.2承租方应保持租赁房产的整洁、安全，不得擅自改动房屋结构

6.3管理责任

6.3.1出租方负责租赁房产的日常维护和管理

6.3.2承租方负责租赁房产的安全使用和保养

7.房产维修与保养

7.1维修责任

7.1.1房产正常使用过程中的维修责任由出租方承担

7.1.2因承租方使用不当导致的维修责任由承租方承担

7.2保养责任

7.2.1承租方应定期对租赁房产进行保养，确保房产处于良好状态

7.2.2保养费用由承租方承担

7.3维修费用承担

7.3.1出租方应在接到承租方报修通知后及时进行维修

7.3.2维修费用由责任方承担

8.项目合作内容

8.1合作项目概述

8.1.1合作项目名称：2025年度文化艺术交流项目

8.1.2合作项目目标：提升文化艺术交流水平，促进地方文化产业繁荣