2025版生物制药研发厂房租赁合同范本及研发支持协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版生物制药研发厂房租赁合同范本及研发支持协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3住所地

1.4联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约责任

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用规定

5.2租赁物维护责任

5.3违约责任

6.研发支持协议

6.1研发支持内容

6.2研发支持方式

6.3研发支持期限

6.4研发支持费用

7.知识产权归属

7.1研发成果知识产权归属

7.2知识产权保护措施

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同变更

12.4合同附件

13.合同份数

13.1合同原件份数

13.2合同副本份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：生物制药有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

租赁物名称：生物制药研发厂房

2.2租赁物地址

租赁物地址：省市区路号

2.3租赁物面积

租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物用途

租赁物用途：生物制药研发

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长

租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币万元/年

4.2租金支付时间

租金支付时间：每年1月1日前支付当年租金

4.3租金支付方式

租金支付方式：银行转账

4.4违约责任

如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用规定

乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2租赁物维护责任

5.3违约责任

如乙方未按约定进行租赁物的维护，甲方有权要求乙方承担维修费用。

6.研发支持协议

6.1研发支持内容

（1）提供研发所需的实验设备；

（2）提供研发所需的原材料；

（3）提供研发所需的咨询服务。

6.2研发支持方式

（1）提供实验设备的使用权；

（2）提供原材料的采购服务；

（3）提供研发咨询服务的预约。

6.3研发支持期限

研发支持期限与租赁期限一致。

6.4研发支持费用

研发支持费用包含在租金中，乙方无需另行支付。

7.知识产权归属

7.1研发成果知识产权归属

乙方在租赁期间研发的成果，其知识产权归乙方所有。

7.2知识产权保护措施

乙方应采取必要的措施保护其研发成果的知识产权，甲方予以协助。

7.3违约责任

如乙方未采取必要措施保护其研发成果的知识产权，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏；

（3）乙方未按约定进行租赁物的维护；

（4）乙方未按约定履行研发支持协议；

（5）乙方侵犯甲方或第三方的知识产权；

（6）因乙方原因导致合同无法履行或履行不符合约定。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；

（3）乙方未按约定进行租赁物的维护，导致租赁物无法正常使用的，应承担维修费用；

（4）乙方未按约定履行研发支持协议的，甲方有权要求乙方支付违约金；

（5）乙方侵犯甲方或第三方的知识产权的，应承担相应的法律责任；

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