二零二五年度百花广场社区业主委员会管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度百花广场社区业主委员会管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主委员会）

1.2乙方（管理服务方）

2.合同标的

2.1百花广场社区

2.2管理服务内容

3.管理服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.管理服务费用

4.1费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.管理服务内容明细

5.1社区环境卫生

5.1.1垃圾分类

5.1.2公共区域清洁

5.1.3绿化养护

5.2社区安全

5.2.1保安巡逻

5.2.224小时监控

5.2.3应急预案

5.3社区设施维护

5.3.1公共设施维修

5.3.2公共设施更新

5.3.3设施使用管理

5.4社区文化活动

5.4.1举办社区活动

5.4.2活动场地租赁

5.4.3活动宣传推广

5.5社区物业管理

5.5.1业主入住与退房

5.5.2物业费收缴

5.5.3业主投诉处理

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：管理服务方案

11.2附件二：收费标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效日期

12.2合同生效条件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2知识产权条款

13.3其他特殊约定

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主委员会）

1.1.1甲方名称：百花广场社区业主委员会

1.1.2甲方地址：百花广场社区管理委员会

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方（管理服务方）

1.2.1乙方名称：物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.合同标的

2.1百花广场社区

2.1.1社区名称：百花广场社区

2.1.2社区地址：市区路号

2.1.3社区总面积：100000平方米

2.2管理服务内容

2.2.1社区环境卫生

2.2.2社区安全

2.2.3社区设施维护

2.2.4社区文化活动

2.2.5社区物业管理

3.管理服务期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2025年12月31日

4.管理服务费用

4.1费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2付款方式：甲方于合同签订后五个工作日内支付50%的费用，剩余50%的费用于合同履行完毕后五个工作日内支付。

4.3付款时间：每月1日支付上一个月的管理服务费用。

5.管理服务内容明细

5.1社区环境卫生

5.1.2公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持公共区域整洁。

5.1.3绿化养护：每月进行两次绿化养护，确保绿化植物生长良好。

5.2社区安全

5.2.1保安巡逻：24小时保安巡逻，确保社区安全。

5.2.224小时监控：社区内安装24小时监控设备，确保监控无死角。

5.2.3应急预案：制定应急预案，应对突发事件。

5.3社区设施维护

5.3.1公共设施维修：发现公共设施损坏，及时进行维修。

5.3.2公共设施更新：根据实际情况，定期更新公共设施。

5.3.3设施使用管理：制定设施使用管理制度，确保设施合理使用。

5.4社区文化活动

5.4.1举办社区活动：每月至少举办一次社区活动，丰富业主生活。

5.4.2活动场地租赁：为业主提供活动场地租赁服务。

5.4.3活动宣传推广：通过多种渠道宣传推广社区活动。

5.5社区物业管理

5.5.1业主入住与退房：协助业主办理入住与退房手续。

5.5.3业主投诉处理：及时处理业主投诉，确保业主满意度。

6.违约责任

6.1甲方违约责任：若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。

6.2乙方违约责任：若乙方未按约定提供管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的50%。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.争议解决

8.1争