二零二五年度【智能家居】二手房出售协议书模板（含智能家居设施）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度【智能家居】二手房出售协议书模板（含智能家居设施）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋位置与面积

3.3房屋用途

4.智能家居设施情况

4.1智能家居设施清单

4.2智能家居设施功能描述

4.3智能家居设施品牌与型号

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准与程序

6.交易价格与支付方式

6.1交易价格

6.2支付方式

6.3付款时间与方式

7.智能家居设施保修与维修

7.1保修期限

7.2维修责任

7.3维修费用承担

8.产权过户与登记

8.1产权过户程序

8.2登记手续与费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人共同意愿订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“房屋”指出卖人拥有的位于【具体地址】的房产，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及附属设施；

（2）“智能家居设施”指由出卖人提供的，与房屋一并出售的智能设备，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防等；

（3）“交易价格”指买受人应支付给出卖人的房屋及智能家居设施的价款；

（4）“交付”指出卖人将房屋及智能家居设施交付给买受人占有、使用；

（5）“验收”指买受人按照本合同约定的标准对房屋及智能家居设施进行检验。

2.2解释

本合同中的定义如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

出卖人保证所出售的房屋为其合法所有，并拥有完全处分权。

3.2房屋位置与面积

房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，土地使用面积为【具体面积】平方米。

3.3房屋用途

房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非住宅用途。

4.智能家居设施情况

4.1智能家居设施清单

（1）智能门锁1套；

（2）智能照明系统1套；

（3）智能安防系统1套；

（4）其他智能家居设施【具体设施清单】。

4.2智能家居设施功能描述

（1）智能门锁：具备远程控制、指纹识别、密码解锁等功能；

（2）智能照明系统：具备定时开关、场景模式、亮度调节等功能；

（3）智能安防系统：具备视频监控、红外报警、实时通讯等功能；

（4）其他智能家居设施：【具体功能描述】。

4.3智能家居设施品牌与型号

（1）智能门锁：品牌【品牌名称】，型号【型号名称】；

（2）智能照明系统：品牌【品牌名称】，型号【型号名称】；

（3）智能安防系统：品牌【品牌名称】，型号【型号名称】；

（4）其他智能家居设施：品牌【品牌名称】，型号【型号名称】。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【具体时间】内，将房屋及智能家居设施交付给买受人。

5.2房屋交付条件

（1）出卖人应确保房屋及智能家居设施符合本合同约定；

（2）出卖人应提供房屋及智能家居设施的完整资料和操作手册；

（3）出卖人应确保房屋及智能家居设施不存在任何权利瑕疵。

5.3房屋验收标准与程序

买受人应在房屋交付之日起【具体时间】内，对房屋及智能家居设施进行验收。验收标准如下：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）智能家居设施功能正常，符合品牌规格；

（3）房屋及智能家居设施无任何权利瑕疵。

6.交易价格与支付方式

6.1交易价格

房屋及智能家居设施的交易价格为人民币【具体金额】元。

6.2支付方式

（1）签订合同之日起【具体时间】内支付定金人民币【具体金额】元；

（2）房屋交付前支付尾款人民币【具体金额】元。

6.3付款时间与方式

（1）定金支付：买受人应在本合同签订之日起【具体时间】内，通过银行转账或现金方式支付定金；

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