2025版商业综合体场地租用与全面经营管理服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业综合体场地租用与全面经营管理服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.2合同中特定词汇的解释

3.场地租用

3.1场地基本情况

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

4.经营管理服务

4.1经营管理服务内容

4.2经营管理服务标准

4.3经营管理服务费用

5.场地使用规则

5.1场地使用范围

5.2场地使用限制

5.3场地使用责任

6.产权与使用权

6.1场地产权归属

6.2场地使用权归属

7.交付与验收

7.1场地交付时间

7.2场地验收标准

7.3验收程序

8.维修与保养

8.1场地维修责任

8.2场地保养责任

8.3维修保养费用

9.保险

9.1保险责任范围

9.2保险费用承担

9.3保险合同签订

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在商业综合体场地租用及全面经营管理服务方面的权利、义务和责任。

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

本合同中使用的术语，如未在本目录中定义，应按照行业惯例和一般含义进行解释。

2.2合同中特定词汇的解释

（此处列出合同中特定词汇的定义）

3.场地租用

3.1场地基本情况

甲方拥有位于市区路号的商业综合体，场地总面积为平方米，租赁期间乙方有权使用其中平方米的场地。

3.2租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

3.3租金及支付方式

本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元/平方米/月。租金支付方式为：乙方应于每月日前将租金汇入甲方指定账户。

3.4租金调整机制

如遇政策性调整或市场波动导致租金上涨，双方应协商确定租金调整方案。

4.经营管理服务

4.1经营管理服务内容

场地物业管理

设施设备维护

安全保卫

客户服务

4.2经营管理服务标准

甲方提供的经营管理服务应达到行业平均水平，具体标准详见附件。

4.3经营管理服务费用

经营管理服务费用为人民币元/平方米/月，由乙方支付。

5.场地使用规则

5.1场地使用范围

乙方仅限于在本合同约定的场地范围内进行经营活动。

5.2场地使用限制

违反法律法规的活动

影响他人正常经营活动的行为

对场地设施造成损害的行为

5.3场地使用责任

乙方应对其在场地内的经营活动承担全部责任，包括但不限于安全生产、消防安全、环境保护等。

6.产权与使用权

6.1场地产权归属

本合同项下场地所有权归甲方所有。

6.2场地使用权归属

本合同项下场地使用权归乙方所有，乙方在租赁期限内享有场地使用权利。

7.交付与验收

7.1场地交付时间

甲方应于合同签订后日内将场地交付乙方使用。

7.2场地验收标准

场地交付时，双方应按照本合同约定的标准进行验收，如有不符，甲方应在验收之日起日内予以修复或更换。

7.3验收程序

场地验收程序如下：

乙方在收到场地交付通知后日内进行验收。

验收中发现问题，乙方应在验收报告上注明，并及时通知甲方。

甲方应在收到乙方通知后日内予以处理。

8.维修与保养

8.1场地维修责任

甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态。对于因自然损耗或不可抗力造成的损坏，甲方应负责修复或更换。

8.2场地保养责任

乙方负责在使用场地期间对场地设施进行日常保养，避免人为损坏。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3维修保养费用

日常维修保养费用由甲方承担，但乙方因不当使用造成的维修费用由乙方承担。

9.保险

9.1保险责任范围

甲方应为其拥有的商业综合体及其附属