二零二五年度按揭贷款房屋转按合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭贷款房屋转按合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权情况

3.按揭贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.转按揭原因及条件

4.1转按揭原因

4.2转按揭条件

5.转按揭程序及费用

5.1转按揭程序

5.2转按揭费用

6.借款人及抵押人义务

6.1借款人义务

6.2抵押人义务

7.银行权利及义务

7.1银行权利

7.2银行义务

8.转按揭合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签订及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋用途为（用途类型），房屋产权证号为（产权证号）。

2.2房屋产权情况

房屋所有权人为乙方，房屋已办理初始登记，具备合法交易条件。

3.按揭贷款信息

3.1贷款金额

乙方在甲方办理的按揭贷款金额为人民币（大写）（金额）元。

3.2贷款期限

贷款期限自（贷款发放日期）起至（贷款到期日期）止，共计（年）年。

3.3贷款利率

贷款利率按照（利率类型）执行，具体利率为（利率数值）%。

3.4还款方式

还款方式为（还款方式类型），每月还款日为（具体日期）。

4.转按揭原因及条件

4.1转按揭原因

乙方因（转按揭原因）需要将房屋转按揭至丙方。

4.2转按揭条件

（1）乙方应具备在丙方办理按揭贷款的资格和能力；

（2）房屋具备转按揭条件，且丙方同意接受转按揭；

（3）乙方应提供甲方同意转按揭的书面文件。

5.转按揭程序及费用

5.1转按揭程序

（1）乙方向丙方提交转按揭申请；

（2）丙方审核乙方提交的资料，符合条件后与乙方签订转按揭合同；

（3）乙方将甲方同意转按揭的书面文件提交给丙方；

（4）丙方办理转按揭手续，包括但不限于抵押权变更、贷款合同变更等；

（5）丙方放款，乙方开始按新的贷款合同还款。

5.2转按揭费用

转按揭过程中产生的费用包括但不限于评估费、抵押权变更登记费、贷款合同变更费等，具体费用由乙方承担。

6.借款人及抵押人义务

6.1借款人义务

（1）乙方应按照新的贷款合同约定，按时、足额偿还贷款本息；

（2）乙方应保证房屋的完好，不得擅自改变房屋结构和使用性质；

（3）乙方应配合甲方、丙方及其他相关机构进行贷款调查和检查。

6.2抵押人义务

（1）乙方作为抵押人，应保证抵押物的合法、有效，并承担抵押物的保管责任；

（2）乙方应按照法律规定，及时办理抵押物登记手续；

（3）乙方应保证抵押物不受损害，不得擅自处分抵押物。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

（1）在合同履行过程中，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议作为本合同的附件。

（2）任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效。

8.2合同解除

（1）如乙方发生严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可以解除合同，但应立即通知对方，并采取必要的补救措施。

（3）合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于抵押权注销、贷款本息结算等。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定时间还款或未足额还款；

（2）乙方擅自改变房屋结构或使用性质；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任

（1）乙方发生违约情形，应向甲方支付违约金，违约金按未还款金额的（百分比）计算。

（2）甲方有权要求乙方承担因违约造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合