2025版北京二手房交易定金支付协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房交易定金支付协议书

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2房产基本情况

1.3定金支付及退还

1.4定金支付方式

1.5定金支付时间

1.6定金退还条件

1.7定金退还时间

1.8房产过户条件

1.9房产过户时间

1.10交易税费承担

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13其他约定事项

1.14合同生效及解除

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.3甲方为北京市某房产的所有权人，乙方有意向购买该房产。

第二条房产基本情况

2.1房产地址：北京市区街道号。

2.2房产性质：住宅/商业。

2.3房产面积：平方米。

2.4房产产权证号：。

2.5房产现状：房屋结构完好，未发现重大质量问题。

第三条定金支付及退还

3.1甲方同意乙方支付定金，作为购买房产的诚意金。

3.2定金金额：人民币元。

3.3定金支付方式：乙方应在签订本协议之日起X个工作日内，以银行转账方式将定金支付至甲方指定账户。

3.4定金退还条件：如乙方在X个工作日内未与甲方达成房产买卖协议，甲方应无息退还乙方已支付的定金。

第四条定金支付方式

4.1乙方应按照第三条的规定，将定金支付至甲方指定的银行账户。

4.2银行账户信息：开户行名称，账号。

第五条定金支付时间

5.1乙方应在签订本协议之日起X个工作日内完成定金支付。

5.2如乙方未在约定时间内支付定金，视为乙方放弃购买房产的意向。

第六条定金退还条件

6.1乙方在支付定金后，如因甲方原因导致房产买卖协议无法达成，甲方应无息退还乙方已支付的定金。

6.2甲方应在收到乙方提出的退还定金请求后X个工作日内退还定金。

第七条房产过户条件

7.1甲方同意在乙方支付全部房款后，办理房产过户手续。

7.2房产过户手续应在乙方支付全部房款后X个工作日内完成。

7.3房产过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

第八条房产过户时间

8.1房产过户手续应在乙方支付全部房款后X个工作日内完成。

8.2如因甲方原因导致房产过户手续未能按时完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付房款总额的%。

8.3如因乙方原因导致房产过户手续未能按时完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付房款总额的%。

第九条交易税费承担

9.1房产买卖交易中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，均由乙方承担。

9.2甲方应在交易过程中积极配合乙方办理相关税费缴纳手续。

9.3如因甲方未履行配合义务导致乙方未能按时完成税费缴纳，甲方应承担相应的责任。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任。

10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约情节及实际损失确定。

10.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效及解除

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同在有效期内，任何一方不得擅自解除合同。

13.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

第十四条合同附件

14.1.1房产产权证复印件；

14.1.2房产买卖协议；

14.1.3其他与本合同相关的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的定义及范围

15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。

15.2第三方的介入范围限于协助双方进行房产交易的相关活动，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨询、评估鉴定等。

第十六条第三方的责任及权利

16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和咨询服务。

16.2第三方有权根据甲乙双方的需求，收取合理的服务费用。

16.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。

第十七条第三方介入的流程

17.1甲乙双方在签订本合同时，可以