2025版商业地产租赁市场分析报告合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业地产租赁市场分析报告合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物业概况

2.1.物业名称

2.2.物业地址

2.3.物业面积

2.4.物业用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.逾期支付处理

5.物业使用与维护

5.1.物业使用范围

5.2.物业维护责任

5.3.物业设施维护

6.物业管理费用

6.1.物业管理费金额

6.2.物业管理费支付方式

6.3.物业管理费支付时间

7.水电费及其他费用

7.1.水电费支付方式

7.2.水电费支付时间

7.3.其他费用说明

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

9.3.违约金及赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.不可抗力

11.1.不可抗力定义

11.2.不可抗力处理

12.合同生效与备案

12.1.合同生效条件

12.2.合同备案要求

13.合同附件

13.1.附件一：物业平面图

13.2.附件二：物业设施清单

13.3.附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1.合同解释

14.2.合同补充条款

14.3.合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物业概况

2.1.物业名称：商业广场

2.2.物业地址：市区路号

2.3.物业面积：2000平方米

2.4.物业用途：商业零售

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限延长：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月5日

4.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。

5.物业使用与维护

5.1.物业使用范围：承租方仅限于商业零售用途，不得用于其他非法用途

5.2.物业维护责任：出租方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用

5.3.物业设施维护：物业内的设施设备由承租方负责维护，如因承租方使用不当导致设施设备损坏，由承租方承担维修责任

6.物业管理费用

6.1.物业管理费金额：每月人民币5000元整

6.2.物业管理费支付方式：每月支付一次，与租金同时支付

6.3.物业管理费支付时间：每月5日

7.水电费及其他费用

7.1.水电费支付方式：承租方按实际使用量支付水电费，每月结算一次

7.2.水电费支付时间：每月10日

7.3.其他费用说明：物业内的网络费、垃圾清运费等由承租方承担，具体费用标准按实际发生计算

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方有权解除合同的情形：

a)承租方未按照约定支付租金；

b)承租方违反合同约定的使用物业；

c)承租方未按照约定进行物业维护；

d)出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回物业；

8.1.2.承租方有权解除合同的情形：

a)出租方未按照约定提供物业；

b)出租方未履行物业管理义务；

c)出租方违反合同约定的其他情形。

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止；

8.2.2.合同解除后，合同即终止。

8.3.合同解除或终止后的处理

8.3.1.合同解除或终止后，双方应立即停止租赁关