2025年商业地产项目场地使用权租赁合同协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年商业地产项目场地使用权租赁合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.项目场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限届满后的处理

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付的处理

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还流程

6.场地使用范围及限制

6.1场地使用范围

6.2场地使用限制

6.3违反使用限制的处理

7.场地设施及设备

7.1设施及设备清单

7.2设施及设备使用规定

7.3设施及设备维修保养

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：场地平面图

11.2附件二：设施及设备清单

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同变更与解除

12.4合同解除后的处理

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：商业管理有限公司

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3注册地址

（1）甲方注册地址：市区路号

（2）乙方注册地址：市区路号

1.4联系方式

2.项目场地基本情况

2.1场地位置

甲方位于市区路的商业地产项目场地。

2.2场地面积

场地总面积为5000平方米。

2.3场地用途

场地用途为商业用途，包括但不限于购物中心、餐饮、娱乐等。

2.4场地权属

甲方是该商业地产项目的所有权人。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2025年1月1日起。

3.2租赁终止日期

租赁期限至2029年12月31日止。

3.3租赁期限届满后的处理

租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应无条件续租。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币500万元/年。

4.2租金支付时间

租金按年度支付，每年支付一次。

4.3支付方式

乙方应于每年的租金支付日前15个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

4.4逾期支付的处理

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的违约金，违约金为每日千分之五。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币100万元。

5.2保证金缴纳时间

乙方应在签订本合同后5个工作日内，将保证金支付至甲方指定的账户。

5.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内退还保证金。

5.4保证金退还流程

乙方应在租赁期满后15个工作日内向甲方提出保证金退还申请，甲方收到申请后，应在15个工作日内办理退还手续。

6.场地使用范围及限制

6.1场地使用范围

乙方可在场地内进行商业活动，包括但不限于开设商铺、餐饮、娱乐等。

6.2场地使用限制

（1）乙方不得将场地用于非法用途。

（2）乙方不得在场地内进行影响甲方其他租户正常经营的活动。

（3）乙方不得擅自改变场地结构。

6.3违反使用限制的处理

如乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失和责任。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。

（2）乙方未按约定使用场地，违反场地使用限制。

（3）乙方擅自改变场地结构或设施。

（4）乙方在租赁期间造成场地设施损坏或丢失。

（5）乙方未按约定履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）乙方未支付租金或逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的违约金。

（2）乙方违反场地使用限制的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失和责任。

（3）乙方擅自改变场地结构或设施的，应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（4）乙方造成场地设施损坏或丢失的，应赔偿相应的修复或更换费用。

（5）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.