2025年度白云观白活力中心房地产项目合作开发框架协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度白云观白活力中心房地产项目合作开发框架协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目名称

1.2合作方

1.3协议有效期

1.4相关法律法规

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

2.4项目进度

3.合作方责任与义务

3.1白云观白活力中心

3.2房地产开发方

4.合作方式与内容

4.1合作方式

4.2合作内容

4.3合作方式变更

5.投资与资金

5.1投资比例

5.2资金来源

5.3资金使用

5.4资金监管

6.项目开发与建设

6.1项目规划

6.2项目建设

6.3项目验收

6.4项目移交

7.合作成果分配

7.1成果分配原则

7.2成果分配比例

7.3成果分配方式

8.风险管理

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险应对措施

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3违约责任

11.解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3解除与终止程序

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：项目合作协议附件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他条款

14.1合同语言

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同履行地

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1项目名称：本合同所指项目名称为“2025年度白云观白活力中心房地产项目”。

1.2合作方：甲方为白云观白活力中心，乙方为房地产开发方。

1.3协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

1.4相关法律法规：本协议的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国的相关法律法规。

2.项目概述

2.1项目背景：鉴于甲方拥有白云观白活力中心项目用地，乙方具备房地产开发能力，双方经友好协商，决定合作开发本项目。

2.2项目目标：本项目的目标是建设成为一个集居住、商业、休闲、文化为一体的综合性社区。

2.3项目范围：项目范围包括住宅、商业、地下车库、绿化景观等配套设施。

2.4项目进度：项目开发周期为五年，具体节点如下：

1.第一年：完成项目规划、设计、报批工作。

2.第二年至第四年：分阶段完成项目建设。

3.第五年：完成项目竣工验收并交付使用。

3.合作方责任与义务

3.1白云观白活力中心（甲方）：

1.提供项目用地使用权。

2.负责项目用地范围内的基础设施建设和配套设施建设。

3.负责项目用地范围内的环境整治和景观规划。

3.2房地产开发方（乙方）：

1.负责项目规划设计、工程建设、销售和物业管理。

2.按照约定的时间节点完成项目建设。

3.确保项目质量、安全和环保。

4.合作方式与内容

4.1合作方式：本协议采用股权合作方式，甲方以土地使用权作价入股，乙方以资金和项目管理经验入股。

4.2合作内容：双方合作内容包括项目规划、设计、建设、销售、物业管理等全过程。

4.3合作方式变更：如合作方式需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.投资与资金

5.1投资比例：甲方以土地使用权作价入股，占项目总投资的40%；乙方以资金和项目管理经验入股，占项目总投资的60%。

5.2资金来源：甲方以土地使用权作价入股的资金来源于甲方自有资金；乙方以自有资金和银行贷款解决。

5.3资金使用：资金使用严格按照项目进度和合同约定执行，确保资金合理、高效使用。

5.4资金监管：设立项目资金监管账户，由双方共同监管，确保资金安全。

6.项目开发与建设

6.1项目规划：双方应共同委托具有相应资质的设计单位进行项目规划，确保项目符合相关法律法规和市场需求。

6.2项目建设：乙方负责项目工程建设，严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量和安全。

6.3项目验收：项目完工后，由双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用。

6.4项目移交：项目验收合格后，乙方应将项目移交给甲方，甲方负责后续的物业管理。

8.风险管理

8.1风险识别：双方应共同识别项目可能面临的风险，包括政策风险、市场风险、财务风险、建设风险等。

8.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险的可能