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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度特色饮品店租赁合同范本及营销策略
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁物基本情况
2.1.租赁物名称
2.2.租赁物位置
2.3.租赁物面积
2.4.租赁物结构
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.租金支付时间
5.租赁物使用及维护
5.1.使用范围
5.2.使用限制
5.3.维护责任
5.4.维修费用
6.营销策略
6.1.营销目标
6.2.营销方案
6.3.营销费用
6.4.营销效果评估
7.保证金
7.1.保证金金额
7.2.保证金支付方式
7.3.保证金退还条件
8.违约责任
8.1.违约情形
8.2.违约责任承担
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.2.争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1.合同生效条件
10.2.合同终止条件
11.合同附件
11.1.附件一：租赁物清单
11.2.附件二：营销策略详细方案
12.合同变更
12.1.变更条件
12.2.变更程序
13.合同解除
13.1.解除条件
13.2.解除程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称：________
1.1.2.出租方地址：________
1.1.3.联系人：________
1.1.4.联系电话：________
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称：________
1.2.2.承租方地址：________
1.2.3.联系人：________
1.2.4.联系电话：________
2.租赁物基本情况
2.1.租赁物名称：特色饮品店
2.2.租赁物位置：________街道________号
2.3.租赁物面积：________平方米
2.4.租赁物结构：单层商铺，室内装修完整，设备齐全
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期：2025年1月1日
3.2.租赁终止日期：2028年12月31日
3.3.租赁期限延长：在租赁期限届满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，每次延长不得超过两年
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：人民币________元/月
4.2.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付
4.3.租金支付时间：每月____日
5.租赁物使用及维护
5.1.使用范围：仅限经营饮品店业务，不得从事违法活动
5.2.使用限制：禁止在店内吸烟、喧哗，保持店内卫生整洁
5.3.维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，重大维修由双方协商确定责任方
5.4.维修费用：租赁物因自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担
6.营销策略
6.1.营销目标：提高店铺知名度，增加客流量，提升销售额
6.2.营销方案：包括但不限于线上线下广告宣传、节日促销活动、会员积分制度等
6.3.营销费用：由承租方承担，具体费用由双方另行协商确定
6.4.营销效果评估：每季度对营销效果进行评估，评估内容包括客流量、销售额等指标
7.保证金
7.1.保证金金额：人民币________元
7.2.保证金支付方式：在签订合同前，承租方应一次性支付保证金
7.3.保证金退还条件：合同期满且无违约情况，出租方在合同终止后一个月内退还保证金
8.违约责任
8.1.违约情形
8.1.1.承租方未按约定支付租金；
8.1.2.承租方擅自改变租赁物用途；
8.1.3.承租方未按约定维护租赁物；
8.1.4.出租方未按约定提供租赁物；
8.1.5.双方协商一致解除合同的其他违约情形。
8.2.违约责任承担
8.2.1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；
8.2.2.承租方擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失；
8.2.3.承租方未按约定维护租赁物的，出租方有权要求承租方承担维修费用；
8.2.4.出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还租金及赔偿损失；
8.2.5.其他违约情形，双方应协商解决，协商不成的，按合同约定或依法处理。
9.
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