2025年度办公空间租赁及物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度办公空间租赁及物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1租赁地址

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.物业服务内容

5.1甲方提供的服务

5.2乙方提供的服务

6.物业服务费用

6.1服务费用金额

6.2支付方式

6.3付款时间

7.装修及设施设备

7.1装修要求

7.2设施设备清单

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋平面图

12.2附件二：设施设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：科技有限公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1租赁地址：市区路号栋层

2.2租赁面积：500平方米

2.3租赁用途：办公用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2支付方式：乙方开具正规发票后，甲方于每月5日前将租金汇入乙方指定账户

4.3付款时间：每月5日

5.物业服务内容

5.1甲方提供的服务：

5.1.1提供安全保卫服务，确保租赁物及甲方人员安全

5.1.2提供清洁卫生服务，保持租赁物清洁

5.1.3提供公共设施维护保养服务，确保设施正常运行

5.2乙方提供的服务：

5.2.1提供物业管理服务，包括物业费收取、公共区域维护等

5.2.2提供绿化养护服务，保持租赁物周边绿化环境整洁

5.2.3提供客户服务中心服务，协助甲方解决租赁期间遇到的问题

6.物业服务费用

6.1服务费用金额：每月人民币10,000元整

6.2支付方式：乙方开具正规发票后，甲方于每月5日前将服务费用汇入乙方指定账户

6.3付款时间：每月5日

7.装修及设施设备

7.1装修要求：

7.1.1甲方对租赁物进行装修时，应遵守相关法律法规及物业管理规定

7.1.2甲方装修前应向乙方提交装修方案，经乙方同意后方可进行装修

7.2设施设备清单：

7.2.1中央空调系统

7.2.2电梯

7.2.3宽带网络

7.2.4消防设施

7.2.5水电气暖等配套设施

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.1.1任何一方在合同有效期内需要变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.1.2租赁期限、租金及物业服务费用的变更，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除

8.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

9.1.2如甲方未按照约定进行装修，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。

9.2乙方违约责任

9.2.1如乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为每月物业服务费用的一半。

9.2.2如乙方未按照约定进行公共区域维护，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

11.合同生效

11.