2025年商业综合体场地租赁及品牌入驻合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年商业综合体场地租赁及品牌入驻合同

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同主体及权利义务

1.3合同标的物及用途

1.4租赁期限及租金

1.5租金支付方式及期限

1.6租赁保证金及退还

1.7违约责任及争议解决

1.8合同变更及解除

1.9不可抗力及免责条款

1.10合同附件及补充条款

1.11合同生效及终止

1.12合同履行及监管

1.13合同备案及登记

1.14合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定订立。

1.2合同双方均具备完全民事行为能力，订立合同时系真实意愿表示。

第二条合同主体及权利义务

2.1出租方：[出租方全称]

2.2承租方：[承租方全称]

2.3出租方权利：

2.3.1拥有场地所有权或使用权；

2.3.2收取约定租金；

2.3.3对承租方租赁期间内的场地使用进行监管。

2.4承租方权利：

2.4.1在租赁期限内合法使用场地；

2.4.2在租赁期满后获得场地退还；

2.4.3在合同约定的范围内进行装修和改造。

第三条合同标的物及用途

3.1标的物：位于[具体地址]的商业综合体场地，包括但不限于场地面积、位置、楼层等。

3.2用途：[具体商业用途]，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。

4.2租金金额：人民币[金额]元/月。

4.3租金支付方式：每月[日期]前支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。

第五条租金支付方式及期限

5.1租金支付方式：银行转账。

5.2租金支付期限：每月[日期]前支付，逾期未支付租金的，承租方应支付滞纳金。

第六条租赁保证金及退还

6.1保证金金额：人民币[金额]元。

6.2保证金支付方式：合同签订后[日期]内一次性支付。

6.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在[日期]内无息退还保证金。

第七条违约责任及争议解决

7.1出租方违约责任：

7.1.1未按约定提供场地或提供场地不符合约定，出租方应承担相应的违约责任；

7.1.2租赁期满后未按时退还保证金，出租方应承担相应的违约责任。

7.2承租方违约责任：

7.2.1未按约定支付租金，承租方应承担相应的违约责任；

7.2.2未经出租方同意擅自改变场地用途，承租方应承担相应的违约责任。

7.3争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更：

8.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

8.1.2变更后的合同内容应作为本合同的组成部分。

8.2合同解除：

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，并互不承担违约责任；

8.2.2出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同；

8.2.3承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。

第九条不可抗力及免责条款

9.1不可抗力：

9.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；

9.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

9.2免责条款：

9.2.1因不可抗力或其他非合同双方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，双方均不承担责任；

9.2.2因不可抗力或其他非合同双方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商处理。

第十条合同附件及补充条款

10.1合同附件：

10.1.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、装修方案、租赁设备清单等；

10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。

10.2补充条款：

10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效：

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2合同终止：

11.2.1租赁期满或合同解除后，合同终止；

11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理场地交接手续。

第十二条合同履行及监