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房地产商合同-按揭购房委托代理合同6篇

篇1

甲方（购房人）：____________________

乙方（房地产商）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方所开发的房地产项目中的房屋，并希望通过按揭方式支付房款，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成以下合同条款：

一、合同双方

1.甲方：____________________（以下简称“购房人”），系具有完全民事行为能力的自然人。

2.乙方：____________________（以下简称“房地产商”），系具有合法经营资格的房地产开发企业。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.房屋面积：____________________。

4.购房总价款：____________________。

三、委托代理事项

甲方委托乙方代理办理以下事项：房屋按揭贷款申请、贷款审批手续及其他相关事宜。

四、按揭购房服务费用

甲方同意支付乙方一定金额的服务费用，具体金额按照乙方的收费标准执行。该费用包括按揭贷款咨询费、贷款服务费等。甲方在签署本合同之时支付定金，并在贷款审批通过后支付剩余费用。

五、房屋交付及付款方式

1.付款方式：甲方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。具体付款方式为按揭贷款支付。甲方需在贷款审批通过后，按照银行规定的时间开始偿还贷款。

2.房屋交付：乙方应当在甲方支付全部购房款后，按照合同约定交付房屋。如遇特殊情况，双方可另行协商。

六、违约责任及赔偿损失规定

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方需赔偿守约方的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失及因此产生的其他费用。具体违约责任如下：

1.若甲方未按照合同约定时间支付购房款或按揭贷款未获批准，乙方有权解除本合同，并有权将房屋转售他人。因此造成的损失由甲方承担。

2.若乙方未按照合同约定时间交付房屋或提供的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。若因乙方原因导致按揭贷款无法获得批准，乙方应承担相应责任。

篇2

甲方（购房人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（房地产开发商）：_____________

注册地址：_______________________

联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方为了明确在房地产交易过程中的权利和义务，经友好协商，达成以下按揭购房委托代理合同：

一、委托事项

甲方委托乙方代理购买位于__________________的房产，房产具体信息如下：

1.房产地址：____________________________________

2.房产面积：________________平方米

3.房产总价：________________元人民币（大写）

4.购房首付款：________________元人民币（大写）

5.剩余款项通过按揭贷款支付。

二、代理事项及期限

乙方作为甲方的代理人，负责办理购房过程中的相关手续，包括但不限于购房谈判、签订合同、办理按揭贷款等。代理期限为自本合同签订之日起至房屋产权过户完成并办理完毕贷款为止。

三、费用及支付方式

1.甲方需向乙方支付代理费，总额为房产总价的百分之_____，即人民币（大写）__________元。

2.甲方在签订本合同时支付代理费的百分之五十作为预付款，剩余部分在房屋产权过户完成后支付。

3.若因乙方原因未能完成代理事项，乙方应退还甲方已支付的代理费。

四、房屋产权及按揭贷款事宜

1.乙方负责为甲方办理房屋产权过户手续，并确保甲方顺利取得房屋产权证书。

2.乙方负责为甲方办理按揭贷款手续，并协助甲方顺利获得贷款。

3.甲方应按照乙方的要求提供办理按揭贷款所需的全部资料。

五、违约责任及赔偿

1.若因甲方原因导致未能完成购房或贷款手续，乙方不承担任何责任。

2.若因乙方原因未能完成代理事项，乙方应退还甲方已支付的代理费并赔偿甲方的相应损失。

3.若甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙