2025版商业地产开发商与汽车服务企业商铺租赁服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商业地产开发商与汽车服务企业商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商地址

1.3开发商法定代表人

1.4开发商联系方式

1.5汽车服务企业名称

1.6汽车服务企业地址

1.7汽车服务企业法定代表人

1.8汽车服务企业联系方式

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺装修情况

2.5商铺权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还

5.3押金扣除

6.租赁费用及承担

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3公共设施维护费

6.4其他费用

7.商铺使用

7.1商铺使用范围

7.2商铺使用限制

7.3商铺维护责任

7.4商铺变更

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让

8.2商铺转租

9.商铺维修及保养

9.1商铺维修责任

9.2商铺保养责任

9.3商铺维修费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商地址：市区路号

1.3开发商法定代表人：

1.5汽车服务企业名称：汽车服务有限公司

1.6汽车服务企业地址：市区路号

1.7汽车服务企业法定代表人：

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置：市区商业广场A栋101室

2.2商铺面积：150平方米

2.3商铺用途：用于开设汽车维修服务中心

2.4商铺装修情况：商铺已装修完毕，具备使用条件

2.5商铺权属证明：附合同附件一，商铺产权证复印件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，指定账户信息见合同附件二

4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，如遇政策调整，租金可按政府规定进行相应调整

5.租金押金

5.1押金金额：租金总额的百分之二十（￥20,000.00）

5.2押金退还：租赁期满或合同解除后，经双方确认商铺无违约行为，开发商应在十个工作日内退还押金

5.3押金扣除：如商铺存在损坏、违约等情况，开发商有权从押金中扣除相应费用

6.租赁费用及承担

6.1水电费：按实际使用量由汽车服务企业承担，每月与物业管理公司结算

6.2物业管理费：按物业管理公司收费标准支付，每月直接支付给物业管理公司

6.3公共设施维护费：商铺内公共设施维护费用由汽车服务企业承担

6.4其他费用：合同约定外的其他费用，由汽车服务企业承担

7.商铺使用

7.1商铺使用范围：仅限于本合同约定的汽车维修服务中心

7.2商铺使用限制：不得改变商铺结构，不得从事违法活动，不得损害相邻商铺利益

7.3商铺维护责任：商铺的日常维护保养责任由汽车服务企业承担

7.4商铺变更：如需变更商铺用途，需提前一个月书面通知开发商，经协商一致后签订补充协议

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让：未经开发商书面同意，汽车服务企业不得转让、抵押或以其他任何方式处置商铺

8.2商铺转租：如需转租商铺，汽车服务企业应提前一个月书面通知开发商，经开发商书面同意后方可转租，并签订书面转租协议

9.商铺维修及保养

9.1商铺维修责任：商铺的日常维修责任由汽车服务企业承担，重大维修事项需征得开发商同意

9.2商铺保养责任：商铺的保养责任由汽车服务企业承担，确保商铺处于良好状态

9.3商铺维修费用：商铺维修费用由汽车服务企业承担，如涉及开发商责任，则由开