二零二五年度XX小区物业维修基金使用管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度小区物业维修基金使用管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业维修基金概述

2.1物业维修基金的定义

2.2物业维修基金的来源

2.3物业维修基金的使用范围

3.物业维修基金的管理

3.1物业维修基金的管理机构

3.2物业维修基金的管理职责

3.3物业维修基金的管理流程

4.物业维修基金的使用

4.1物业维修基金的使用原则

4.2物业维修基金的使用审批

4.3物业维修基金的使用监督

5.物业维修基金的使用范围及标准

5.1建筑主体结构维修

5.2建筑附属设施维修

5.3公用设施维修

5.4绿化、保洁、保安等服务

6.物业维修基金的使用申请

6.1使用申请的提出

6.2使用申请的审查

6.3使用申请的批准

7.物业维修基金的使用执行

7.1施工单位的选定

7.2施工合同的签订

7.3施工进度的监控

8.物业维修基金的使用结算

8.1结算依据

8.2结算程序

8.3结算期限

9.物业维修基金的监督

9.1监督机构的设立

9.2监督机构的职责

9.3监督机构的监督方式

10.物业维修基金的使用纠纷处理

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷处理程序

10.3纠纷处理期限

11.合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同解除的条件

11.4合同解除的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任的承担

12.3违约责任的追究

13.合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止后的处理

14.争议解决与适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1甲方：小区业主委员会

1.1.2乙方：物业管理公司

1.1.3甲方地址：市区小区

1.1.4乙方地址：市区路号

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止

2.物业维修基金概述

2.1物业维修基金的定义

2.1.1物业维修基金是指为保障物业共用部位、共用设施设备维修和更新改造而依法设立的专项基金。

2.2物业维修基金的来源

2.2.1业主按照规定缴纳的维修基金。

2.2.2物业共用部位、共用设施设备维修和更新改造的资金。

2.3物业维修基金的使用范围

2.3.1建筑主体结构、承重墙体、梁、板、柱的维修。

2.3.2建筑附属设施如电梯、供水、供电、供气、供暖、通讯等设施的维修。

2.3.3公用设施的维修，如道路、绿地、排水、照明等。

3.物业维修基金的管理

3.1物业维修基金的管理机构

3.1.1甲方为物业维修基金的管理机构。

3.1.2乙方协助甲方管理物业维修基金。

3.2物业维修基金的管理职责

3.2.1甲方负责物业维修基金的收取、使用、监督和结算。

3.2.2乙方负责物业维修基金的使用执行和结算。

3.3物业维修基金的管理流程

3.3.1甲方根据实际情况提出使用申请。

3.3.2乙方对使用申请进行审查，提出意见。

3.3.3甲方根据乙方的意见决定是否使用物业维修基金。

4.物业维修基金的使用

4.1物业维修基金的使用原则

4.1.1公平、合理、公开的原则。

4.1.2先维修、后结算的原则。

4.2物业维修基金的使用审批

4.2.1甲方对使用申请进行审批。

4.2.2乙方对审批结果进行执行。

4.3物业维修