二零二五年度个人按揭房产贷款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度个人按揭房产贷款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.2贷款银行基本信息

1.3贷款房产基本信息

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.贷款利率及费用

3.1贷款利率

3.2贷款相关费用

3.3贷款保险费用

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款使用范围

4.3贷款资金划拨

5.还款计划

5.1还款计划表

5.2还款期限调整

5.3逾期还款处理

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保责任

6.3担保期限

7.贷款变更与提前还款

7.1贷款变更条件

7.2贷款提前还款条件

7.3提前还款费用

8.贷款终止与解除

8.1贷款终止条件

8.2贷款解除条件

8.3贷款解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1房产评估报告

12.2贷款申请表

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知送达

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

1.2贷款银行基本信息

银行名称：________________

银行地址：________________

银行联系电话：________________

1.3贷款房产基本信息

房产地址：________________

房产面积：________________

房产价值：________________

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

贷款金额：人民币____元整

2.2贷款期限

贷款期限：____年

2.3还款方式

还款方式：等额本息/等额本金

3.贷款利率及费用

3.1贷款利率

贷款利率：年利率____%

3.2贷款相关费用

手续费：人民币____元

保险费：人民币____元

3.3贷款保险费用

房屋保险费：人民币____元

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

贷款发放前，贷款人须提供符合贷款条件的证明文件，包括但不限于身份证、收入证明、房产证明等。

4.2贷款使用范围

贷款资金仅用于购买上述房产，不得用于其他用途。

4.3贷款资金划拨

贷款银行将贷款资金划拨至贷款人指定的银行账户，贷款人须确保账户资金安全。

5.还款计划

5.1还款计划表

还款计划表详见附件。

5.2还款期限调整

贷款人可在贷款期限内，经贷款银行同意，调整还款期限。

5.3逾期还款处理

逾期还款时，贷款人须支付逾期利息，逾期利息为年利率的____%。

6.贷款担保

6.1担保方式

担保方式：抵押/保证

6.2担保责任

担保人须对贷款本金及利息承担连带清偿责任。

6.3担保期限

担保期限：与贷款期限相同

7.贷款变更与提前还款

7.1贷款变更条件

贷款人可在贷款期限内，经贷款银行同意，变更还款方式、还款期限等。

7.2贷款提前还款条件

贷款人可在贷款期限内，提前偿还全部或部分贷款本金。

7.3提前还款费用

提前还款时，贷款人须支付提前还款费用，费用为提前还款金额的____%。

8.贷款终止与解除

8.1贷款终止条件

8.1.1贷款人提前全部偿还贷款本金。

8.1.2贷款银行因贷款人严重违约而终止贷款。

8.1.3贷款银行因房产被依法查封、扣押或其他原因导致贷款无法继续。

8.2贷款解除条件

8.2.1双方协商一致，经书面同意解除合同。

8.2.2合同约定的解除条件成就。

8.2.3法律法规规定的其他解除条件。

8.3贷款解除程序

8.3.1双方应在解除合同前达成书面协议。

8.3.2贷款银行应及时收回已发放的贷款本金及利息。

8.3.3双方应办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押、担保人解除担保等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1