2025年度政府主导拆迁还原住宅购置服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度政府主导拆迁还原住宅购置服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1拆迁还原住宅项目概况

2.2拆迁还原住宅购置服务内容

2.3拆迁还原住宅购置服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2服务费用支付方式

3.3付款时间及期限

4.服务标准及质量要求

4.1服务标准

4.2质量要求

4.3质量保证期限

5.服务实施

5.1服务实施计划

5.2服务实施进度

5.3服务实施地点

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同附件

12.1附件一：拆迁还原住宅项目详细信息

12.2附件二：服务费用明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市区人民政府

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1拆迁还原住宅项目概况

项目名称：拆迁还原住宅项目

项目地点：市区街道

项目规模：总建筑面积万平方米，住宅楼栋

2.2拆迁还原住宅购置服务内容

乙方为甲方提供拆迁还原住宅购置服务，包括但不限于：

（1）拆迁还原住宅的收购、销售；

（2）拆迁还原住宅的规划设计、施工建设；

（3）拆迁还原住宅的物业管理；

（4）其他与拆迁还原住宅相关的服务。

2.3拆迁还原住宅购置服务期限

服务期限自合同签订之日起至年月日止。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

服务费用总额为人民币万元整。

3.2服务费用支付方式

（1）合同签订后，甲方支付乙方服务费用总额的30%；

（2）拆迁还原住宅项目竣工验收合格后，甲方支付乙方服务费用总额的40%；

（3）拆迁还原住宅项目交付使用后，甲方支付乙方服务费用总额的20%；

（4）剩余10%作为履约保证金，待合同履行完毕后无息退还。

3.3付款时间及期限

（1）合同签订后15日内支付首期费用；

（2）竣工验收合格后30日内支付第二期费用；

（3）交付使用后60日内支付第三期费用。

4.服务标准及质量要求

4.1服务标准

乙方提供的服务应符合国家及地方相关法律法规、政策标准，确保服务质量。

4.2质量要求

（1）拆迁还原住宅的规划设计应符合甲方要求，满足居住功能；

（2）施工建设质量应符合国家标准，确保住宅安全、舒适、环保；

（3）物业管理服务应达到行业先进水平，确保业主满意。

4.3质量保证期限

质量保证期限为自交付使用之日起五年。

5.服务实施

5.1服务实施计划

乙方应根据合同约定，制定详细的服务实施计划，经甲方审核同意后执行。

5.2服务实施进度

乙方应按照服务实施计划，确保各项服务按时完成。

5.3服务实施地点

服务实施地点为市区街道拆迁还原住宅项目现场。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

（1）监督乙方履行合同义务；

（2）对乙方提供的服务提出意见和建议；

（3）在合同约定的范围内，享有对拆迁还原住宅的购买权。

6.2甲方义务

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方进行拆迁还原住宅的规划设计、施工建设等工作；

（3）对乙方提供的服务给予必要的支持。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定时间完成拆迁还原住宅购置服务；

（2）乙方提供的服务不符合合同约定的标准及质量要求；

（3）甲方未按合同约定支付服务费用；

（4）合同约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

（2）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的%；

（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合