2025年安置房租赁经营与维护保养服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年安置房租赁经营与维护保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人/负责人

1.3联系方式

1.4住所地

2.合同标的

2.1安置房基本信息

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租赁用途

3.1合法用途

3.2不得使用的用途

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳及退还

5.维护保养责任

5.1房屋维护保养范围

5.2维护保养标准

5.3维护保养费用承担

6.检查与验收

6.1租赁房屋的检查

6.2租赁房屋的验收

7.租赁房屋的交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付手续

8.租赁房屋的收回

8.1收回条件

8.2收回程序

8.3收回补偿

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：安置房开发有限公司

乙方：

1.2法定代表人/负责人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

1.4住所地

甲方：市区路号

乙方：市区路号

2.合同标的

2.1安置房基本信息

房屋坐落：市区路号

房屋面积：100平方米

房屋结构：砖混结构

2.2租赁期限

租赁起始日期：2025年1月1日

租赁终止日期：2028年12月31日

2.3租金及支付方式

租金金额：每月人民币10,000元

支付方式：每月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户

3.租赁用途

3.1合法用途

乙方仅可用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。

3.2不得使用的用途

4.租赁保证金

4.1保证金金额

保证金金额：人民币5,000元

4.2保证金缴纳及退还

乙方应在签订合同之日起5个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内无息退还保证金。

5.维护保养责任

5.1房屋维护保养范围

乙方负责租赁房屋内的设施、设备的日常维护保养，包括但不限于：水电设施、门窗、墙面、地板等。

5.2维护保养标准

乙方应保持房屋及其设施、设备的良好状态，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全、整洁、舒适。

5.3维护保养费用承担

维护保养费用由乙方承担，甲方提供必要的指导和协助。

6.检查与验收

6.1租赁房屋的检查

租赁房屋的检查分为交付前检查和租赁期间检查，由双方共同进行。

6.2租赁房屋的验收

乙方应在租赁房屋交付前进行验收，如有问题应及时通知甲方，甲方应在5个工作日内进行整改。

7.租赁房屋的交付

7.1交付时间

甲方应在租赁起始日期前5个工作日内将租赁房屋交付给乙方。

7.2交付条件

交付时，租赁房屋应具备居住条件，包括但不限于：水电设施齐全、门窗完好、墙面整洁等。

7.3交付手续

交付时，双方应签署交付清单，确认房屋及设施、设备的完好状态。

8.租赁房屋的收回

8.1收回条件

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或进行非法活动；

（3）乙方逾期未修复房屋损坏，影响房屋安全；

（4）租赁期满，乙方未续租；

（5）因不可抗力导致租赁合同无法履行。

8.2收回程序

甲方收回租赁房屋时，应提前30日书面通知乙方，并约定收回时间。乙方应在规定时间内搬离房屋，逾期未搬离的，甲方有权采取必要措施，乙方承担由此产生的费用。

8.3收回补偿

因甲方收回租赁房屋给乙方造成的损失，甲方应给予乙方相应的补偿，具体金额由双方协商确定。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或保证金；

（2）乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或进行非法活动；

（3）乙方未履行维护保养责任，造成房屋或设施损坏；

（4）乙方未按约定时间搬离房屋；

（5）其他违反合同约定的情况。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约造成的损失；

（3）承担因违约而产生的其他费用。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼