二零二五年度浙江省7月1日起住宅购房政策重大调整合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度浙江省7月1日起住宅购房政策重大调整合同

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1合同双方的自然人信息

1.2合同双方的法人信息

2.合同标的物的描述

2.1房地产的位置、面积、结构

2.2房地产的权属状况

2.3房地产的配套设施

3.购房款的支付方式

3.1首付款的支付

3.2按揭贷款的申请与审批

3.3贷款还款方式

4.合同履行期限

4.1合同生效时间

4.2房屋交付时间

4.3合同终止条件

5.购房政策调整的说明

5.1政策调整的内容

5.2政策调整的影响

5.3政策调整的执行期限

6.房屋验收与交付

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收时间

7.质量保证与保修

7.1房屋质量保证

7.2保修期限与范围

7.3保修责任的承担

8.交付条件与手续

8.1交付条件

8.2交付手续

8.3交付时间

9.违约责任与处理

9.1违约行为的定义

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：购房合同附件

11.2附件二：购房政策调整说明

11.3附件三：房屋验收标准

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.合同的生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

14.1合同解除后的处理

14.2合同解除或终止后的财产返还

14.3合同解除或终止后的争议处理

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1合同双方的自然人信息

1.1.1房地产开发商名称：浙江省房地产开发有限公司

1.1.2开发商法定代表人：

1.1.3开发商注册地址：浙江省杭州市区路号

1.1.4开发商联系电话：057187654321

1.2合同双方的法人信息

1.2.1购房人姓名：

1.2.2购房人身份证号码：33010819900302

1.2.3购房人联系地址：浙江省杭州市区路号

1.2.4购房人联系电话：1395678

2.合同标的物的描述

2.1房地产的位置、面积、结构

2.1.1房地产位置：浙江省杭州市区路号

2.1.2房地产面积：建筑面积100平方米，使用面积90平方米

2.1.3房地产结构：多层住宅，钢筋混凝土结构

2.2房地产的权属状况

2.2.1房地产所有权归购房人所有

2.2.2房地产无任何权属纠纷

2.3房地产的配套设施

2.3.1配套设施包括：停车位、电梯、绿化带、健身房等

3.购房款的支付方式

3.1首付款的支付

3.1.1首付款金额：人民币30万元整

3.1.2首付款支付时间：合同签订后5个工作日内

3.1.3首付款支付方式：银行转账

3.2按揭贷款的申请与审批

3.2.1购房人可申请按揭贷款

3.2.2按揭贷款金额：合同总价减去首付款

3.2.3按揭贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行

3.3贷款还款方式

3.3.1按揭贷款期限：20年

3.3.2还款方式：等额本息还款方式

4.合同履行期限

4.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效

4.2房屋交付时间：合同签订后12个月内

4.3合同终止条件：房屋交付后，双方无违约行为，合同终止

5.购房政策调整的说明

5.1政策调整的内容：根据《二零二五年度浙江省住宅购房政策》进行调整

5.2政策调整的影响：购房政策调整对合同双方权益的影响

5.3政策调整的执行期限：购房政策调整自2025年7月1日起执行

6.房屋验收与交付

6.1验收标准：按照《住宅质量保证书》及相关国家标准执行

6.2验收程序：购房人应在房屋交付前5个工作日通知开发商进行验收

6.3验收时间：房屋交付当日

7.质量保证与保修

7.1房屋质量保证：开发商保证房屋在交付时符合国家标准和合同约定

7.2保修期限与范围：自房屋交付之日起，保修期限为2年

7.3保修责任的承担：开发商对房屋在保修期内出现的质量问题负责维修或更换

8.交付条件与手续

8.1交付条件

8.1.1房屋建设完成，并经验收合格

8.1.2房屋产权证书办理完毕，并交付购房人

8.1.3房屋配套设施齐全，符合合同约定

8.2交付手续

8.2.1购房