二零二五年度商铺租赁合同书签订指南.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商铺租赁合同书签订指南

本合同目录一览

1.合同签订的基本原则

1.1合同签订的合法性

1.2合同签订的自愿性

1.3合同签订的公平性

1.4合同签订的诚实信用原则

2.合同主体及基本信息

2.1租赁双方的基本信息

2.2商铺的基本信息

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付租金的处理

3.4租金调整

4.租赁物的使用及维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的修缮

4.4租赁物的损坏赔偿

5.商铺的转租及转借

5.1转租的条件

5.2转租的审批

5.3转租的禁止

5.4转借的条件

5.5转借的审批

5.6转借的禁止

6.合同解除及终止

6.1合同解除的条件

6.2合同解除的程序

6.3合同终止的条件

6.4合同终止的程序

7.违约责任

7.1违约责任的承担

7.2违约金的计算

7.3违约金的支付

7.4违约责任的免除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及解除

9.1合同生效的条件

9.2合同生效的时间

9.3合同解除的条件

9.4合同解除的时间

10.合同附件

10.1合同附件的种类

10.2合同附件的效力

10.3合同附件的签署

11.合同变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同变更的效力

12.合同解除后的处理

12.1租金退还

12.2租赁物的返还

12.3违约责任的承担

12.4争议解决

13.合同解除后的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同签订的时间

14.2合同签订的地点

14.3合同的签署

14.4合同的生效

第一部分：合同如下：

1.合同签订的基本原则

1.1合同签订的合法性

本合同双方在中华人民共和国境内签订，遵守国家法律法规，不得违反国家政策及社会公共利益。

1.2合同签订的自愿性

双方均系完全民事行为能力人，签订本合同系自愿行为，无任何欺诈、胁迫等非法手段。

1.3合同签订的公平性

双方在签订本合同时，遵循公平、公正的原则，确保双方权益得到充分保障。

1.4合同签订的诚实信用原则

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

2.合同主体及基本信息

2.1租赁双方的基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。

2.2商铺的基本信息

商铺名称：[商铺名称]，商铺地址：[商铺地址]，商铺面积：[商铺面积]平方米，商铺用途：[商铺用途]。

2.3租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为人民币[租金金额]元/月，租金总额为人民币[租金总额]元。

3.2租金支付方式

乙方应于每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[滞纳金比例]%。

3.4租金调整

在租赁期间，如遇国家政策调整或商铺周边物价变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.租赁物的使用及维护

4.1租赁物的使用范围

乙方仅可按商铺用途使用商铺，不得改变商铺结构或用途。

4.2租赁物的维护责任

乙方负责保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护费用。

4.3租赁物的修缮

商铺在租赁期间如需修缮，由乙方负责，修缮费用由乙方承担。

4.4租赁物的损坏赔偿

因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担赔偿责任。

5.商铺的转租及转借

5.1转租的条件

乙方如需转租，应事先征得甲方书面同意。

5.2转租的审批

甲方有权对乙方转租申请进行审批，如不同意，乙方不得转租。

5.3转租的禁止

乙方不得将商铺转租给与其存在利益冲突的第三方。

5.4转借的条件

乙方如需转借，应事先征得甲方书面同意。

5.5转借的审批

甲方有权对乙方转借申请进行审批，如不同意，乙方不得转借。

5.6转借的禁止

乙方不得将商铺转借给与其存在利