2025版个人住房出租协议：13年租赁经验精粹.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版个人住房出租协议：13年租赁经验精粹

本合同目录一览

1.出租方基本信息

1.1出租方名称

1.2出租方身份证号码

1.3出租方联系方式

2.承租方基本信息

2.1承租方名称

2.2承租方身份证号码

2.3承租方联系方式

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋户型

3.4房屋装修情况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.房屋使用规则

7.1房屋使用范围

7.2房屋设施设备使用规范

7.3房屋维护责任

8.房屋维修责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3维修费用承担

9.房屋租赁费用调整

9.1租金调整条件

9.2租金调整方式

9.3租金调整时间

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约金计算方法

11.解除合同

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署及附件

第一部分：合同如下：

1.出租方基本信息

1.1出租方名称：

1.2出租方身份证号码：11010119900307

1.3出租方联系方式2.承租方基本信息

2.1承租方名称：

2.2承租方身份证号码：11010119920307

2.3承租方联系方式3.房屋基本信息

3.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋户型：三室两厅

3.4房屋装修情况：精装修

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.2租赁结束日期：2038年1月1日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整

5.2租金支付方式：每月租金于每月的1日前支付，支付方式为银行转账

5.3租金支付时间：每月1日至每月5日

6.房屋押金

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施设备无损坏，且承租方已结清所有费用

6.3押金退还时间：租赁期满后15日内，出租方退还押金

7.房屋使用规则

7.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途

7.2房屋设施设备使用规范：承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏

7.3.1因房屋自然老化、损坏或不可抗力因素导致的损坏

7.3.2因出租方原因导致的损坏

7.3.3因维修、改造等原因需要暂时停用的设施设备

8.房屋维修责任

8.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等主体结构问题

8.1.2房屋公共设施设备，如电梯、供水、供电、供暖等

8.1.3因出租方原因导致的房屋内部设施设备损坏

8.2.1房屋内部非承重墙、隔断、装饰等非主体结构问题

8.2.2承租方使用不当导致的房屋内部设施设备损坏

8.2.3因正常使用造成的磨损

8.3维修费用承担：维修费用根据实际情况由责任方承担，如双方协商不一致，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。

9.房屋租赁费用调整

9.1.1房屋租赁市场租金水平发生变化

9.1.2房屋进行重大维修或改造，导致房屋价值或使用功能显著提升

9.2租金调整方式：租金调整幅度根据市场租金水平变化或房屋价值提升程度确定

9.3租金调整时间：租金调整应在调整条件发生后的一个月内通知对方，并签订补充协议。

10.违约责任

10.1.1未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约金

10.1.2未按时退还押金的，应承担违约金

10.2.1未按时支付租金的，应承担违约金

10.2.2擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约金

10.3违约金计算方法：违约金按未履行部分租金的1%计算，最高不超过一个月租金。

11.解除合同

11.1.1双方协商一致

11.1.2出租方出售房屋或因