2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款优化及绿色环保服务版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款优化及绿色环保服务版

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.定义与解释

3.房屋基本情况

4.买卖双方基本情况

5.买卖合同标的物

6.交易价格及支付方式

7.按揭贷款优化

8.绿色环保服务内容

9.房屋交付与验收

10.产权过户与登记

11.违约责任

12.争议解决

13.合同生效、解除与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与适用范围

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立，适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。

2.定义与解释

2.1“买卖双方”指本合同签订的卖方和买方。

2.2“房屋”指买卖双方在本合同中约定的房屋。

2.3“按揭贷款”指买卖双方在房屋买卖过程中，买方通过银行等金融机构获得的贷款。

2.4“绿色环保服务”指在本合同约定的范围内，卖方提供的符合绿色环保标准的房屋装修、设备更换等服务。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：[具体地址]

3.2房屋权属：[房屋所有权证号]

3.3房屋结构：[具体结构]

3.4房屋面积：[具体面积]

3.5房屋用途：[具体用途]

4.买卖双方基本情况

4.1卖方名称：[卖方全称]

4.2买方名称：[买方全称]

4.3卖方地址：[卖方地址]

4.4买方地址：[买方地址]

4.5联系方式：[买卖双方联系方式]

5.买卖合同标的物

5.1本合同标的物为卖方名下的房屋，具体信息详见第三条。

6.交易价格及支付方式

6.1本合同交易价格为人民币[具体金额]元整。

6.2买方支付方式：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]

6.3支付时间：[具体支付时间，如签订合同之日起、房屋交付之日起等]

7.按揭贷款优化

7.1买方在签订本合同时，应向银行申请按揭贷款。

7.2卖方应积极配合买方办理按揭贷款手续，包括提供必要的文件和资料。

7.3按揭贷款利率、期限等由买方与银行协商确定。

7.4买方应按时偿还按揭贷款，如发生逾期，应承担相应的法律责任。

8.绿色环保服务内容

8.1.1对房屋进行必要的绿色环保装修，包括但不限于使用环保材料、节能设备等。

8.1.2更换房屋内的节能电器和照明设备，以提高能效和减少能耗。

8.1.3对房屋进行室内空气质量检测，确保符合国家绿色环保标准。

9.房屋交付与验收

9.1房屋交付时间：[具体交付时间]

9.2买方在房屋交付前应进行验收，验收内容包括但不限于房屋的结构安全、设施设备完好、环境质量等。

9.3验收合格后，买方应在[具体时间内]内签署房屋验收合格证明。

10.产权过户与登记

10.1卖方应在本合同签订后[具体时间]内，将房屋产权过户至买方名下。

10.2买方应在收到过户手续后[具体时间]内，办理房屋产权登记手续。

10.3房屋产权过户登记费用由买方承担。

11.违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

11.3如因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应退还买方已支付的房款及利息。

12.争议解决

12.1买卖双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

13.合同生效、解除与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

13.3本合同因法定事由或双方约定的其他事由终止。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同中所述的“第三方”指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务、咨询服务、金融服务、法律服务等，且与本合同当事人无直接法律关系的独立法人或自然人。

16.第三方介入的引入

16.1第三方介入需经买卖双方同意，并在本合同中明确第三方的名称、服务内容、费用承担等事项。

16.2第三方介入前，买卖双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。

17.第三方责任限额

17.1第三方在