二零二五版茶叶种植基地土地流转租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五版茶叶种植基地土地流转租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同双方

2.土地概况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地现状

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约金

5.土地使用

5.1土地使用条件

5.2土地使用限制

5.3土地维护责任

6.种植作物与生产管理

6.1种植作物种类

6.2生产管理责任

6.3产品质量要求

7.税费及保险

7.1税费承担

7.2保险责任

7.3保险费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：土地权属证明

10.2附件二：租赁土地详细资料

10.3附件三：其他相关文件

11.通知与通讯

11.1通知方式

11.2通讯地址

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同修改

13.1修改程序

13.2修改效力

14.其他条款

14.1合同适用法律

14.2合同语言

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）“甲方”指土地所有权人，即提供土地用于种植茶叶的当事人。

（2）“乙方”指承租土地用于种植茶叶的当事人。

（3）“租赁期限”指甲方将土地出租给乙方使用的起止时间。

（4）“租金”指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

（5）“种植作物”指乙方在租赁土地上种植的茶叶品种。

（6）“合同”指本《二零二五版茶叶种植基地土地流转租赁合同》。

第二条土地概况

2.1土地位置

甲方提供的土地位于省市县镇村，具体坐标为东经度分，北纬度分。

2.2土地面积

租赁土地总面积为亩，具体以甲方提供的土地权属证明为准。

2.3土地用途

租赁土地仅用于种植茶叶，不得用于其他用途。

2.4土地现状

租赁土地现状为已平整，具备种植条件。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自2025年1月1日起，至2029年12月31日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限到期后，如无特殊约定，合同自动终止。

3.3租赁期限变更

经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，但变更后的租赁期限不得超过原租赁期限。

第四条租金及支付

4.1租金金额

租赁土地的租金为每年每亩元，共计元。

4.2支付方式

乙方应于每年1月1日前一次性支付当年租金。

4.3支付时间

乙方应在约定的时间内将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.4违约金

如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的%。

第五条土地使用

5.1土地使用条件

乙方在租赁土地上种植茶叶，应遵守国家相关法律法规和行业标准。

5.2土地使用限制

未经甲方同意，乙方不得在租赁土地上从事与种植茶叶无关的活动。

5.3土地维护责任

乙方应负责租赁土地的日常维护，保持土地的种植条件。

第六条种植作物与生产管理

6.1种植作物种类

乙方应在租赁土地上种植甲方指定的茶叶品种。

6.2生产管理责任

乙方负责种植作物的生产管理，包括种植、施肥、灌溉、病虫害防治等。

6.3产品质量要求

乙方种植的茶叶应符合国家茶叶质量标准，确保茶叶品质。

第七条税费及保险

7.1税费承担

租赁期间，乙方应依法缴纳土地使用税、耕地占用税等相关税费。

7.2保险责任

甲方应负责租赁土地的保险，包括但不限于火灾、自然灾害等。

7.3保险费用

保险费用由甲方承担，乙方无需另行支付。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）甲方有正当理由，如土地征收、征用等，可提前30日书面通知乙方解除合同。

（2）乙方严重违约，如未按合同约定支付租金、擅自改变土地用途等，甲方有权解除合同。

（3）乙方连续两年未达到约定的茶叶产量和质量标准，甲方有权解除合同。

8.2合同终止条件

租赁期限届满，合同自然终止。

8.3合同解除后的处理

（1）合同解除后，乙方应立即停止在租赁土地上的种植活动。

（2）乙方应将租赁土地恢复原状，并承担由此产生的费用。

（3）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金和乙方应承担的费用。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发