2025年保健食品生产基地土地租赁及合作开发合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年保健食品生产基地土地租赁及合作开发合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.租赁标的物

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地性质

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.合作开发

6.1合作开发内容

6.2合作开发方式

6.3合作开发期限

7.合作开发收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

8.甲方权利和义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利和义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一

13.2附件二

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2025年保健食品生产基地土地租赁及合作开发合同》。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：市区土地管理局

2.1.2甲方地址：市区路号

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：138

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：保健食品科技有限公司

2.2.2乙方地址：市区路号

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：1395678

3.租赁标的物

3.1土地位置

3.1.1租赁标的物位于市区路，具体坐标为：

经度：X.X

纬度：X.X

3.2土地面积

3.2.1租赁标的物总面积为X平方米。

3.3土地性质

3.3.1租赁标的物性质为工业用地。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2035年1月1日止。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额为人民币X万元整。

5.2支付方式

5.2.1乙方应于每年1月1日前支付当年的租金，支付至甲方指定账户。

5.3支付时间

5.3.1乙方应在每年的1月1日至1月31日之间支付当年的租金。

6.合作开发

6.1合作开发内容

6.1.1乙方在租赁标的物上建设保健食品生产基地，包括但不限于：

生产车间

办公室

储存仓库

其他辅助设施

6.2合作开发方式

6.2.1乙方负责项目的规划设计、建设施工、设备采购、运营管理等。

6.3合作开发期限

6.3.1合作开发期限自2025年1月1日起至2035年1月1日止，与租赁期限一致。

7.合作开发收益分配

7.1收益分配比例

7.1.1合作开发项目产生的收益，甲方享有其中X%，乙方享有其中X%。

7.2收益分配方式

7.2.1收益分配以年度为单位，每年进行一次，具体分配时间由双方协商确定。

8.甲方权利和义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁标的物，不得擅自改变土地用途。

8.1.2甲方有权监督乙方进行合作开发项目的建设和运营。

8.1.3甲方有权在合同约定的情形下解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2甲方义务

8.2.1甲方应确保租赁标的物的合法所有权，并配合乙方办理相关手续。

8.2.2甲方应按照合同约定提供必要的土地使用证明文件。

8.2.3甲方应维护租赁标的物的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

9.乙方权利和义务

9.1乙方权利

9.1.1乙方有权在合同约定的租赁期限内使用租赁标的物。

9.1.2乙方有权按照合同约定进行合作开发项目的设计、建设、运营和管理。

9.1.3乙方有权在合作开发项目运营后，按照合同约定获得收益分配。

9.2乙方义务

9.2.1乙方应按照合同约定合理使用租赁标的物，不得擅自改变土地用途。

9.2.2乙方应按照合同约定进行合作开发项目的建设，确保项目质量。

9.2.3乙方应按时支付租金，并承担合作开发项目的运营成本。

10.违约责任

10