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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度商业地产产权式商铺返租管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1商业地产产权式商铺概述
2.2商业地产产权式商铺位置
2.3商业地产产权式商铺面积
3.返租管理服务内容
3.1返租管理服务期限
3.2返租管理服务范围
3.3返租管理服务方式
4.返租管理服务费用
4.1返租管理服务费用标准
4.2返租管理服务费用支付方式
4.3返租管理服务费用支付时间
5.返租收益分配
5.1返租收益计算方法
5.2返租收益分配比例
5.3返租收益分配方式
6.返租收益支付
6.1返租收益支付时间
6.2返租收益支付方式
6.3返租收益支付账户
7.返租管理服务责任
7.1返租管理服务方责任
7.2商业地产产权式商铺业主责任
7.3返租管理服务争议解决
8.返租管理服务终止
8.1返租管理服务终止条件
8.2返租管理服务终止程序
8.3返租管理服务终止后的处理
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.违约责任
10.1违约责任承担方式
10.2违约责任赔偿标准
10.3违约责任争议解决
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同签署代表
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释权
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：商业地产产权式商铺业主
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1商业地产产权式商铺概述
本合同标的为甲方开发的位于市区路号的商业地产产权式商铺。
2.2商业地产产权式商铺位置
商业地产产权式商铺位于市区路号，具体位置见附件一。
2.3商业地产产权式商铺面积
商业地产产权式商铺面积为100平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。
3.返租管理服务内容
3.1返租管理服务期限
本合同返租管理服务期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
3.2返租管理服务范围
返租管理服务范围包括但不限于商铺的租赁、管理、维护、维修、租金收取、费用结算等。
3.3返租管理服务方式
返租管理服务方式为甲方委托第三方专业物业管理公司进行日常管理，乙方授权甲方代为行使商铺租赁权。
4.返租管理服务费用
4.1返租管理服务费用标准
返租管理服务费用为每月每平方米10元人民币，共计1000元人民币。
4.2返租管理服务费用支付方式
乙方应于每月前10个工作日内将返租管理服务费用支付至甲方指定账户。
4.3返租管理服务费用支付时间
返租管理服务费用支付时间为每月10日。
5.返租收益分配
5.1返租收益计算方法
返租收益按商铺实际出租面积和每月租金计算。
5.2返租收益分配比例
甲方收取返租收益的20%，乙方获得返租收益的80%。
5.3返租收益分配方式
返租收益于每月15日前支付给乙方，支付至乙方指定账户。
6.返租收益支付
6.1返租收益支付时间
返租收益支付时间为每月15日。
6.2返租收益支付方式
返租收益支付方式为银行转账。
6.3返租收益支付账户
返租收益支付账户为乙方在银行开设的账户，账号为：。
7.返租管理服务责任
7.1返租管理服务方责任
甲方应确保商铺的正常运营，保障乙方合法权益，并对商铺的租赁、管理、维护、维修等负责。
7.2商业地产产权式商铺业主责任
乙方应遵守商铺管理规定，配合甲方进行返租管理服务，并按时支付返租管理服务费用。
7.3返租管理服务争议解决
若发生返租管理服务争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.合同生效与解除
8.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同解除条件
8.2.1乙方因个人原因要求解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月返租收益的违约金。
8.2.2甲方因商铺无法正常运营或存在严重安全隐患，经乙方同意后，可解除合同，并退还乙方已支付的全
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