2025版二零二五年度绿色环保物业管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二零二五年度绿色环保物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业住所

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会住所

1.6业主委员会法定代表人

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理服务区域

2.2物业管理服务范围

2.3物业管理服务期限

2.4物业管理服务收费标准

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用构成

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用支付时间

3.4物业管理服务费用调整机制

4.物业管理服务质量标准

4.1物业管理服务项目质量标准

4.2物业管理服务项目完成时间

4.3物业管理服务项目验收标准

5.物业管理服务设施设备

5.1物业管理服务设施设备清单

5.2物业管理服务设施设备维护保养

5.3物业管理服务设施设备更新改造

6.物业管理服务安全管理

6.1物业管理服务安全管理责任

6.2物业管理服务安全防范措施

6.3物业管理服务安全事故处理

7.物业管理服务档案管理

7.1物业管理服务档案建立

7.2物业管理服务档案保管

7.3物业管理服务档案查阅

8.物业管理服务合同履行

8.1物业管理服务合同生效条件

8.2物业管理服务合同履行方式

8.3物业管理服务合同变更与解除

9.违约责任

9.1物业服务企业违约责任

9.2业主委员会违约责任

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除条件

11.1合同解除条件一

11.2合同解除条件二

11.3合同解除条件三

12.合同终止条件

12.1合同终止条件一

12.2合同终止条件二

12.3合同终止条件三

13.合同生效及其他

13.1合同生效日期

13.2合同附件

13.3合同其他约定

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业住所：市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会住所：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理服务区域：市区小区

2.2物业管理服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、绿化、环境卫生、安全保卫、设施设备维护等

2.3物业管理服务期限：自2025年1月1日至2028年12月31日

2.4物业管理服务收费标准：按照政府相关部门规定的收费标准执行，具体费用以实际发生为准

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用构成：包括物业服务费、绿化养护费、设施设备维护费、公共能耗费等

3.2物业管理服务费用支付方式：业主通过银行转账或现金支付至物业服务企业指定账户

3.3物业管理服务费用支付时间：每月的1日至5日为缴纳费用的截止日期

3.4物业管理服务费用调整机制：根据物价部门的规定，每年进行一次费用调整

4.物业管理服务质量标准

4.1物业管理服务项目质量标准：参照《物业管理服务标准》执行，确保各项服务达到国家标准

4.2物业管理服务项目完成时间：按照合同约定的时间节点完成，确保服务质量

4.3物业管理服务项目验收标准：由业主委员会组织验收，符合合同约定的标准

5.物业管理服务设施设备

5.1物业管理服务设施设备清单：详见附件一《物业管理服务设施设备清单》

5.2物业管理服务设施设备维护保养：按照设施设备的使用说明书和保养要求进行定期维护保养

5.3物业管理服务设施设备更新改造：根据实际需要，每年进行一次设备更新改造计划，经业主委员会同意后实施

6.物业管理服务安全管理

6.1物业管理服务安全管理责任：物业服务企业负责小区的安全管理工作，确保业主生命财产安全

6.2物业管理服务安全防范措施：设立门禁系统、巡逻制度、消防设施检查等，加强小区安全管理

6.3物业管理服务安全事故处理：发生安全事故后，物业服务企业应立即采取应急措施，并按照相关法律法规进行处理

7.物业管理服务档案管理

7.1物业管理服务档案建立：按照国家档案管理规定，建立完整的物业管理服务档案

7.2物业管理服务档案保管：妥善保管物业管理服务档案，