房屋租赁违约协议7篇.docx

房屋租赁违约协议7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该房屋，租期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：XXXX。

2.乙方需在租赁期内按时向甲方支付租金，逾期支付的，需向甲方支付违约金，违约金按照每逾期一天支付租金总额的XX%计算。

三、房屋使用及管理

1.乙方需按照甲方要求使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

2.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权要求乙方停止违法行为，并支付相应的违约金。

四、违约责任

1.乙方需按时向甲方支付租金，如逾期支付租金超过XX天，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。违约金按照每逾期一天支付租金总额的XX%计算。

2.乙方需按照甲方要求使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。违约金按照每次XX元计算。

3.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权要求乙方停止违法行为，并支付相应的违约金。违约金按照每次XX元计算。

五、争议解决方式

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方需严格遵守合同条款，如有违反，需承担相应的法律责任。

2.本合同在以下情况下可以终止：一是双方协商一致的；二是因不可抗力致使房屋无法使用的；三是乙方逾期支付租金超过XX天的；四是乙方擅自改变房屋结构和功能的；五是乙方在房屋内从事违法活动的。合同终止后，乙方需将房屋恢复原状，并支付相应的违约金。

出租方（甲方）：XXX

承租方（乙方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲方和乙方于_________年_________月_________日签订了房屋租赁合同，合同约定乙方租赁甲方位于_________的房屋，租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。现因乙方在租赁期内存在违约行为，导致合同无法继续履行，经双方友好协商，达成以下协议：

一、违约事实

1.乙方未按照合同约定支付租金，经甲方多次催告，乙方仍未能按时支付；

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构，破坏房屋设施，影响房屋的正常使用；

3.乙方在租赁期未满时，未经甲方同意，擅自搬离房屋，导致甲方无法及时将房屋出租给其他租客。

二、违约责任

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，乙方应当承担以下违约责任：

1.乙方应支付因违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于未支付的租金、房屋设施损坏的修复费用等；

2.乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_________%，即人民币_________元；

3.乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失，包括但不限于因房屋空置导致的租金损失等。

三、协议生效时间

本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

四、争议解决

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.乙方在本协议生效之日起_________日内向甲方支付违约金及全部损失费用；

2.乙方在本协议生效之日起_________日内恢复房屋原状，并承担全部修复费用；

3.甲方在本协议生效之日起有权立即将房屋出租给其他租客，乙方不得有任何异议。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇