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专有区域维修合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方专有区域内维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、维修范围及内容
1.1甲方专有区域内所有设施设备、建筑结构、公共区域的维修及保养。
1.2维修内容包括但不限于：电气维修、管道维修、防水维修、墙面修补、门窗维修等。
1.3乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维修工作。
二、维修期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。
2.2乙方应在合同有效期内，按照甲方要求完成维修工作。
三、维修费用及支付方式
3.1维修费用由甲方承担，具体费用按照实际维修工作量及市场价格计算。
3.2乙方应在维修完成后，向甲方提交维修费用清单，甲方应在收到清单后的____个工作日内支付维修费用。
3.3甲方有权对乙方提交的维修费用清单进行审核，如发现虚报、冒领等情况，甲方有权拒绝支付。
四、维修质量及验收
4.1乙方应保证维修质量，确保维修后的设施设备、建筑结构、公共区域符合国家及行业标准。
4.2维修完成后，甲方有权对维修质量进行验收，验收合格后方可交付使用。
4.3如验收不合格，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内进行整改，直至验收合格。
五、保密条款
5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
5.2本保密条款在本合同终止后仍有效。
六、违约责任
6.1如乙方未按约定完成维修工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2如甲方未按约定支付维修费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
附件：
1.维修项目清单
2.维修费用计算标准
3.维修验收标准
4.保密协议
5.违约责任认定标准
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）为保障专有区域内设施设备、建筑结构、公共区域的正常运行和维护，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行维修服务，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监督管理主体，以确保维修质量及效率。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：
一、维修范围及内容
1.1甲方专有区域内所有设施设备、建筑结构、公共区域的维修及保养。
1.2维修内容包括但不限于：电气维修、管道维修、防水维修、墙面修补、门窗维修等。
1.3乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维修工作。
二、丙方职责
2.1丙方负责对乙方维修工作进行监督管理，确保维修质量及进度符合约定。
2.2丙方有权对乙方提交的维修方案、费用清单、验收报告等进行审核。
2.3丙方应定期向甲方汇报维修工作进展情况。
三、维修期限
3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。
3.2乙方应在合同有效期内，按照甲方要求完成维修工作。
四、维修费用及支付方式
4.1维修费用由甲方承担，具体费用按照实际维修工作量及市场价格计算。
4.2乙方应在维修完成后，向甲方提交维修费用清单，丙方审核通过后，甲方应在收到清单后的____个工作日内支付维修费用。
五、维修质量及验收
5.1乙方应保证维修质量，确保维修后的设施设备、建筑结构、公共区域符合国家及行业标准。
5.2丙方负责对维修质量进行验收，验收合格后方可交付使用。
5.3如验收不合格，乙方应在接到丙方通知后____个工作日内进行整改，直至验收合格。
六、甲方的权益与责任
6.1甲方的权益：
（1）甲方有权要求乙方按照约定完成维修工作，确保专有区域内设施设备正常运行；
（2）甲方有权要求丙方对乙方维修工作进行监督管理，保障维修质量；
（3）甲方有权要求乙方对维修过程中出现的质量问题进行整改，直至符合要求。
6.2甲方的责任：
（1）甲方应按时支付维修费用；
（2）甲方应提供乙方所需的维修资料及条件；
（3）甲方应配合丙方对维修工作进行监督管理。
七、乙方的责权利
7.1乙方的责任：
（1）乙方应按照约定完成维修工作，确保维修质量；
（2）乙方应配合丙方对维修工作进行监督管理；
（3）乙方应承担因维修质量问题导致的损失及责任。
7.2乙方的权利：
（1）乙方有权要求甲方按时支付维修费用；
（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修资料及条件。
八、丙方的责权利
8.1丙方的责任：
（1）丙方应客观、公正地监督管理
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