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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度中式餐饮店铺租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物概况

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物结构

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整通知

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金支付方式

7.3押金退还条件

7.4押金退还时间

8.租赁物使用与管理

8.1使用范围

8.2使用规则

8.3管理责任

9.附属设施及设备

9.1附属设施清单

9.2设备清单

9.3设备维护与保养

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同生效与终止

14.4合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《商业租赁管理办法》

1.2合同目的

1.2.1明确双方在租赁关系中的权利和义务

1.2.2规范中式餐饮店铺的租赁管理

1.2.3促进餐饮业的健康发展

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

2.1.2出租方地址：市区路号

2.1.3出租方法定代表人：

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：中式餐厅

2.2.2承租方地址：市区路号

2.2.3承租方法定代表人：

3.租赁物概况

3.1租赁物名称

3.1.1中式餐饮店铺

3.2租赁物地址

3.2.1市区路号

3.3租赁物面积

3.3.1100平方米

3.4租赁物结构

3.4.1店铺内部装修：中式风格，包括餐厅区、厨房区、卫生间等

3.4.2店铺外部设施：招牌、灯光、空调等

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.1.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.2租赁期限

4.2.1租赁期限为四年

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1月租金：人民币叁万元整（￥30,000.00）

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应在每月5日前向出租方支付当月租金

5.2.2支付方式：银行转账

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1当市场租金水平发生显著变化时，双方可协商调整租金

6.2调整幅度

6.2.1调整幅度不得超过市场租金水平的±10%

6.3调整通知

6.3.1任何一方提出调整租金的，应在调整前一个月以书面形式通知对方

7.押金及退还

7.1押金金额

7.1.1押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

7.2押金支付方式

7.2.1承租方应在签订合同之日起五日内向出租方支付押金

7.3押金退还条件

7.3.1租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应在五个工作日内退还押金

7.4押金退还时间

7.4.1押金退还时间为租赁期满后的五个工作日内

8.租赁物使用与管理

8.1使用范围

8.1.1承租方仅限于在租赁物内经营中式餐饮业务

8.1.2禁止在租赁物内从事与餐饮无关的经营活动

8.2使用规则

8.2.1承租方需遵守国家相关法律法规及出租方制定的各项管理制度

8.2.2保持租赁物内卫生整洁，定期进行清洁消毒

8.2.3不得擅自改变租赁物结构，如需改动需提前征得出租方同意

8.3管理责任

8.3.1出租方负责租赁物的整体维护和管理

8.3.2承租方负责租赁物内部的具体使用和日常维护

9.附属设施及设备

9.1附属设施清单

9.1.1招牌、灯光、空调、消防设施等

9.2设备清单

9.2.1炉灶、冷藏设备、餐具、厨房用具等

9.3设备维护与保养

9.3.1出租方负责设备的定期检查和维护

9.3.2承租方负责设备的日常使用和保养

10.不可抗力

10.1不可抗力