二零二五年度智慧社区7级物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度智慧社区7级物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.服务内容概述

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3付款时间及方式

4.物业管理费收取及使用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费使用范围

4.3物业管理费结算方式

5.物业设施维护与管理

5.1设施维护责任

5.2设施维护标准

5.3设施维护费用

6.安全管理与维护

6.1安全管理责任

6.2安全管理措施

6.3应急处理程序

7.物业服务人员管理

7.1人员配备要求

7.2人员培训及考核

7.3人员待遇及福利

8.业主权益保障

8.1业主投诉处理机制

8.2业主参与管理

8.3业主权益保障措施

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2其他条款

14.合同附件

14.1附件一：服务内容详细说明

14.2附件二：物业管理费收费标准

14.3附件三：安全管理措施

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

甲方地址：__________

乙方地址：__________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：__________

乙方联系方式：__________

2.服务内容概述

2.1服务范围

（1）物业管理区域内的环境卫生保洁；

（2）公共区域及设施的维护与管理；

（3）安全保障服务；

（4）绿化养护；

（5）业主公共活动组织；

（6）其他乙方应尽的物业服务义务。

2.2服务标准

（1）环境卫生：保持公共区域清洁，生活垃圾及时清运；

（2）设施维护：定期检查维修公共设施，确保正常运行；

（3）安全保障：实施24小时安保巡逻，保障业主生命财产安全；

（4）绿化养护：定期修剪、施肥、浇水，保持绿化美观；

（5）业主活动：组织丰富多彩的社区活动，提高业主满意度；

2.3服务期限

本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

乙方提供的服务费用总额为人民币____元。

3.2费用支付方式

（1）甲方应于每月____日前向乙方支付上月物业管理费；

（2）支付方式：银行转账；

3.3付款时间及方式

（1）甲方应在约定的时间内足额支付服务费用；

（2）如甲方逾期支付，乙方有权收取滞纳金。

4.物业管理费收取及使用

4.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为人民币____元/平方米·月。

4.2物业管理费使用范围

（1）物业服务人员的工资及福利；

（2）物业设施的维修、保养；

（3）物业区域内绿化、清洁、安保等日常开支；

（4）业主委员会的日常费用；

（5）其他必要的开支。

4.3物业管理费结算方式

物业管理费结算周期为每月一次，甲方应在每月结算周期内支付当月物业管理费。

5.物业设施维护与管理

5.1设施维护责任

乙方负责对物业区域内公共设施进行维护与管理，确保设施正常运行。

5.2设施维护标准

（1）设施外观整洁、完好；

（2）设施功能正常，无安全隐患；

（3）设施更换、维修及时。

5.3设施维护费用

设施维护费用包括材料费、人工费等，由乙方承担。

6.安全管理与维护

6.1安全管理责任

乙方负责物业区域内的安全管理，保障业主生命财产安全。

6.2安全管理措施

（1）24小时安保巡逻，防止盗窃、破坏等事件发生；

（2）定期对安保人员进行培训，提高应对突发事件的能力；

（3）建立健全应急预案，应对各类安全事故。

6.3应急处理程序

（1）接到紧急情况报告后，立即启动应急预案；

（2）迅速采取措施，控制事态发展；

（3）协助相关部门进行事故调查处理。

8.业主权益保障

8.1业主投诉处理机制

（1）书面投诉：将投诉书邮寄或递交至乙方设立