2025版房地产租赁解除合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产租赁解除合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房地产基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物使用条款

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3保养与维护

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整方式

3.3调整通知

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.租赁物损坏及赔偿

5.1损坏认定

5.2赔偿方式

5.3赔偿责任

6.租赁物转租

6.1转租条件

6.2转租程序

6.3转租责任

7.租赁解除条件

7.1合同解除条件

7.2解除通知

7.3解除程序

8.违约责任

8.1违约认定

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更通知

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.合同附件

12.1附件一：房地产租赁合同

12.2附件二：租赁物清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系电话

乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系电话

1.2房地产基本信息

房产证号、房产地址、房产面积、房屋结构、装修情况、附属设施等

1.3租赁期限

租赁起始日期、租赁终止日期

1.4租金及支付方式

租金金额、租金支付周期、支付方式（银行转账、现金等）

2.租赁物使用条款

2.1使用范围

乙方有权在租赁期限内使用租赁物，包括居住、办公等非商业用途。

2.2使用限制

乙方不得将租赁物用于非法活动、不得擅自改变房屋结构、不得擅自拆除或增加房屋附属设施。

2.3保养与维护

乙方应保持租赁物原状，对租赁物进行合理保养与维护。

3.租金调整

3.1调整条件

如市场租金价格变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

3.2调整方式

租金调整采用按月调整，以调整前一个月的市场租金价格为基础。

3.3调整通知

租金调整前，甲方应提前一个月向乙方发出书面通知。

4.租赁押金

4.1押金金额

押金金额为租金总额的20%。

4.2押金退还条件

租赁期满或提前解除合同时，若乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还租赁物的通知后5个工作日内退还押金。

4.3押金退还流程

乙方需在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物完好无损地退还给甲方，并办理相关手续，甲方在确认无误后退还押金。

5.租赁物损坏及赔偿

5.1损坏认定

租赁物损坏指乙方在租赁期间，因乙方原因造成的租赁物物理或功能上的损坏。

5.2赔偿方式

乙方需对租赁物损坏进行赔偿，赔偿金额以实际维修费用为准。

5.3赔偿责任

若因乙方原因造成租赁物损坏，乙方需承担赔偿责任，甲方有权从押金中扣除赔偿金额。

6.租赁物转租

6.1转租条件

乙方需经甲方书面同意，方可将租赁物转租给第三方。

6.2转租程序

乙方转租需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方与第三方签订转租协议。

6.3转租责任

若因乙方转租行为导致租赁物损坏或产生其他纠纷，乙方仍需承担相应责任。

7.租赁解除条件

7.1合同解除条件

1）租赁期限届满，双方未续签合同；

2）甲方因房屋维修等原因，需提前解除合同；

3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；

4）法律法规规定的其他解除条件。

7.2解除通知

解除合同前，一方需提前一个月向另一方发出书面通知。

7.3解除程序

解除合同后，双方应办理相关手续，乙方应在规定时间内将租赁物完好无损地退还给甲方。

8.违约责任

8.1违约认定

1）甲方未按合同约定提供租赁物的，视为违约；

2）乙方未按合同约定支付租金的，视为违约；

3）乙方违反租赁物使用限制的，视为违约；

4）乙方损坏租赁物未进行赔偿的，视为违约；

5）任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。

8.2违约责任

1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；

2）违约方应支付违约金，违约金数额为租金总额的5%；

3）因违约导致合同解除的，违约