北京个人房屋租赁合同范文7篇.docx

北京个人房屋租赁合同范文7篇

篇1

甲方（出租人）：___________

身份证号码：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：___________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其拥有完全所有权的房屋出租给乙方使用。房屋位于北京市___________区（县）___________街道（小区）___________号。房屋结构为___________，建筑面积为___________平方米。房屋内已有设施及状况详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元整（大写：____）。租金支付方式为每____（月/季度/半年/年）支付一次。

2.乙方应在每次支付周期开始前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应支付逾期违约金，按逾期支付金额的____%计算。

四、押金

乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应妥善保管房屋内的设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.租赁期内，甲方负责房屋主体结构及外墙的维修，乙方负责日常维护和保养。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.乙方如擅自转租、转让房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

七、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方逾期支付租金超过____日；

（3）乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同解除或终止后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未恢复原状并造成损失的，应赔偿损失。

八、其他约定事项

1.租赁期内，甲乙双方应对房屋及其设施共同维护，保持房屋及其设施的良好状态。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得利用房屋从事非法活动。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋的租赁事宜，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房，建筑面积平方米，使用面积平方米，房屋质量良好。

第二条房屋权属情况

该房屋的所有权证编号为：_________，房屋所有权人（或营业执照持有人）为甲方。

第三条房屋用途

该房屋用途为：居住/商业用房。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的住宅环境，应保证甲方正常的生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

第四条租赁期限

房屋租赁期为年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第五条续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条租金及保证金

（一）乙方租用甲方房屋须向甲方支付租金，每平米租金支付标准为￥元/平方米/天，月租金为￥元，年租金为￥元。租金需预付，每年支付一次。支付日期为每年的XX月XX日。甲方发布收款凭证。

（二）在合同签订日，乙方需向甲方支付￥元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

第七条物业管理服务费及水电费、取暖费、燃气费等其它费用

（一）物业管理服务费由乙方承担。根据物业管理单位的规定，需向物业管