二零二五版商业综合体保安责任免除协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版商业综合体保安责任免除协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1协议书定义

1.2相关术语解释

2.双方基本信息

2.1协议双方名称

2.2法定代表人或授权代表信息

2.3联系方式

3.协议目的

3.1明确保安职责

3.2规定责任免除范围

4.保安职责

4.1值班范围与要求

4.2巡逻与检查

4.3事件处理

5.责任免除条款

5.1天然灾害免责

5.2不可抗力免责

5.3第三方行为免责

5.4明确免责事项

6.责任追究

6.1违约责任

6.2损害赔偿

6.3追究方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务

9.合同期限

9.1协议生效日期

9.2协议终止条件

9.3协议续约

10.终止与解除

10.1终止条件

10.2解除条件

10.3终止与解除的程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他

14.1协议附件

14.2通知与送达

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1协议书定义

1.2相关术语解释

（1）“商业综合体”指由多个商业、办公、居住等功能区域组成的综合建筑体；

（3）“事件”指在商业综合体范围内发生的可能对人员、财产造成损害的各类事故或行为。

2.双方基本信息

2.1协议双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

2.2法定代表人或授权代表信息

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

授权代表：[授权代表姓名]

2.3联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

3.协议目的

3.1明确保安职责

本协议旨在明确保安在商业综合体内的安全保卫职责，确保商业综合体及其内部人员、财产的安全。

3.2规定责任免除范围

本协议规定了保安在履行职责过程中，因不可抗力、第三方行为等原因导致的责任免除范围。

4.保安职责

4.1值班范围与要求

保安应在规定的时间内，对商业综合体进行24小时不间断的巡逻、检查，确保安全。

4.2巡逻与检查

保安应按照规定的路线和时间进行巡逻，对可疑人员进行盘查，对安全隐患进行排查。

4.3事件处理

保安在发现事件时，应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。

5.责任免除条款

5.1天然灾害免责

因地震、洪水、台风等自然灾害导致的事件，保安不承担任何责任。

5.2不可抗力免责

因战争、动乱、政府行为等不可抗力因素导致的事件，保安不承担任何责任。

5.3第三方行为免责

因第三方故意或过失导致的事件，保安不承担任何责任。

5.4明确免责事项

（1）因甲方设施设备故障导致的事件；

（2）因甲方管理不善导致的事件；

（3）因甲方内部人员违规操作导致的事件。

6.责任追究

6.1违约责任

如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

6.2损害赔偿

因保安在履行职责过程中造成的人员、财产损失，保安应承担相应的赔偿责任。

6.3追究方式

违约责任和损害赔偿的追究方式，应按照本协议约定及国家有关法律法规执行。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.保密条款

8.1保密信息范围

本协议签订后，双方应严格保守协议内容及商业综合体内所有非公开信息，包括但不限于商业机密、技术秘密、财务数据等。

8.2保密义务

双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露，不得向任何第三方透露或公开。

9.合同期限

9.1协议生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2协议终止条件

（1）协议约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除协议；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）法律、法规规定或政策调整导致协议无法履行。

9.3协议续约

本协议期满前，双方可协商一致签订续约协议，续约期限自原协议终止之日起计算。

10.终止与解除

10.1终止条件

（1）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

（