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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版个人商铺租赁与物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5物业管理费用

2.租赁商铺使用范围

2.1商铺用途

2.2使用限制

2.3商铺改造

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理费用包含项目

4.物业管理费收取及支付

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业使用及维护责任

5.1商铺使用责任

5.2商铺维护责任

5.3物业设施设备维护责任

6.合同变更及解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同履行地点

10.3合同履行期限

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1商铺租赁合同

12.2物业管理服务协议

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2商铺基本信息

商铺名称：[商铺名称]，商铺地址：[商铺地址]，商铺面积：[商铺面积]，商铺用途：[商铺用途]，商铺现状：[商铺现状描述]。

1.3租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4租金及支付方式

租金总额为人民币[租金金额]元，支付方式为[支付方式，如：按月支付、按季度支付等]，具体支付日期为每月/每季度[具体日期]。

1.5物业管理费用

物业管理费用为人民币[物业管理费用金额]元/月，支付方式为[支付方式，如：与租金同付、单独支付等]，具体支付日期为每月[具体日期]。

第二条租赁商铺使用范围

2.1商铺用途

乙方仅限于合法经营[商铺用途]，不得擅自改变商铺用途。

2.2使用限制

（1）违法活动；

（2）影响周边环境的活动；

（3）损害商铺设施设备的行为。

2.3商铺改造

乙方如需对商铺进行改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第三条物业管理服务内容

3.1物业管理范围

（1）环境卫生；

（2）安全保障；

（3）设施设备维护；

（4）公共秩序维护。

3.2物业管理服务标准

甲方提供的物业管理服务应符合国家及行业相关标准。

3.3物业管理费用包含项目

（1）公共区域清洁；

（2）公共区域绿化；

（3）公共区域安保；

（4）公共区域设施设备维护；

（5）其他物业管理服务。

第四条物业管理费收取及支付

4.1物业管理费收费标准

物业管理费收费标准为人民币[物业管理费用金额]元/月。

4.2物业管理费支付方式

物业管理费支付方式为[支付方式，如：与租金同付、单独支付等]，具体支付日期为每月[具体日期]。

4.3物业管理费调整机制

如遇国家政策调整或物业管理成本变化，经双方协商一致后，可对物业管理费进行调整。

第五条物业使用及维护责任

5.1商铺使用责任

乙方应合理使用商铺，不得损害商铺及公共设施设备。

5.2商铺维护责任

（1）商铺内部设施的维护；

（2）商铺内部环境的保持；

（3）商铺内部安全防范。

5.3物业设施设备维护责任

公共区域的设施设备维护责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成损坏的，应承担赔偿责任。

第六条合同变更及解除

6.1合同变更

在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。

6.2合同解除

（1）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

6.3合同解除条件

（1）甲方未按约定提供物业管理