2025版北京二手房交易合同格式及填写指南.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房交易合同附件格式及填写指南

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方信息

1.2房产信息

1.3交易价格及支付方式

1.4交易时间及交房时间

2.房产产权状况

2.1房产所有权

2.2土地使用权

2.3其他相关权利和义务

3.交易税费及费用承担

3.1税费种类及计算方式

3.2费用承担比例及方式

3.3税费缴纳时间及责任

4.房产抵押及查封情况

4.1抵押权人信息

4.2抵押权解除条件

4.3查封情况及解除条件

5.交易条件及限制

5.1房产用途及规划

5.2房产使用限制

5.3房产维修责任

6.交房及验收标准

6.1交房时间及条件

6.2验收标准及流程

6.3验收不合格的处理

7.产权转移及登记

7.1产权转移时间

7.2登记手续及费用

7.3登记时间及责任

8.违约责任及处理

8.1违约情形及定义

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决规则

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.合同附件及补充协议

11.1附件清单

11.2补充协议内容

11.3附件及补充协议的效力

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同存续期间的权利义务

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

13.3合同解除及终止后的权利义务转移

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同解释及适用

14.3合同变更及补充

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方信息

1.1.1甲方（卖方）名称：

1.1.2甲方（卖方）地址：

1.1.3甲方（卖方）联系方式：

1.1.4乙方（买方）名称：

1.1.5乙方（买方）地址：

1.1.6乙方（买方）联系方式：

1.2房产信息

1.2.1房产坐落地址：

1.2.2房产产权证号：

1.2.3房产面积：

1.2.4房产用途：

1.2.5房产建筑年代：

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易总价：

1.3.2付款方式：

1.3.3付款时间及节点：

1.3.4付款方式变更条件及程序：

1.4交易时间及交房时间

1.4.1交易时间：

1.4.2交房时间：

1.4.3交房条件：

2.房产产权状况

2.1房产所有权

2.1.1房产所有权清晰，无权属争议。

2.1.2房产无抵押、查封等限制。

2.2土地使用权

2.2.1土地使用权合法有效。

2.2.2土地使用权性质与房产用途相符。

2.3其他相关权利和义务

2.3.1房产无其他权利人主张权利。

2.3.2买卖双方应遵守国家相关法律法规。

3.交易税费及费用承担

3.1税费种类及计算方式

3.1.1所需缴纳的税费种类：

3.1.2税费计算依据及标准：

3.2费用承担比例及方式

3.2.1买卖双方承担税费的比例：

3.2.2费用支付方式及时间：

3.3税费缴纳时间及责任

3.3.1税费缴纳时间：

3.3.2税费缴纳责任：

4.房产抵押及查封情况

4.1抵押权人信息

4.1.1抵押权人名称：

4.1.2抵押权人地址：

4.2抵押权解除条件

4.2.1抵押权解除条件：