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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年影视基地档口租赁及使用权转让合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2专用名词解释
2.双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁物信息
3.1租赁物概述
3.2租赁物权利
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3付款时间
6.租赁物使用
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3使用责任
7.租赁物维护
7.1维护责任
7.2维护标准
7.3维护费用
8.附属设施及服务
8.1附属设施描述
8.2服务内容
8.3服务费用
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3解除条件
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后事宜
13.通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3送达方式
14.其他
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
（1）本合同中“租赁物”指影视基地内的档口及相关设施。
（2）本合同中“租赁期限”指本合同约定的档口租赁起始日至终止日的期间。
（3）本合同中“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。
1.2专用名词解释
（1）档口：指影视基地内用于经营活动的固定摊位。
（2）附属设施：指与租赁物相关的辅助设施，如水电、消防等。
2.双方信息
2.1出租方信息
（1）名称：X影视基地
（2）地址：X
（3）法定代表人：X
2.2承租方信息
（1）名称：X公司
（2）地址：X
（3）法定代表人：X
3.租赁物信息
3.1租赁物概述
租赁物为影视基地内编号为X的档口，面积约为X平方米，位于影视基地内X区域。
3.2租赁物权利
出租方保证租赁物所有权合法、完整，并具备出租条件。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同租赁期限自200X年X月X日起计算。
4.2租赁终止日期
本合同租赁期限至200X年X月X日止。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租金为人民币X元/月。
5.2支付方式
承租方应于每月的X日前将租金支付至出租方指定的账户。
5.3付款时间
承租方应在每月的X日前支付租金，逾期未支付者，出租方有权要求承租方支付滞纳金。
6.租赁物使用
6.1使用范围
承租方仅可在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁物。
6.2使用限制
（1）承租方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。
（2）承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途。
6.3使用责任
承租方在使用租赁物过程中，应确保租赁物的安全、卫生，并承担由此产生的责任。
7.租赁物维护
7.1维护责任
（1）出租方负责租赁物的日常维护和保养。
（2）承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行定期检查和维护。
7.2维护标准
租赁物维护应达到出租方规定的标准，确保租赁物的正常使用。
7.3维护费用
租赁物维护费用由出租方承担，但如因承租方不当使用导致租赁物损坏，则由承租方承担维修费用。
8.附属设施及服务
8.1附属设施描述
租赁物所包含的附属设施包括但不限于：电源插座、照明设施、排水系统等，具体配置详见附件一《附属设施清单》。
8.2服务内容
（1）租赁物内的基本水电供应；
（2）租赁物内的清洁服务，每周至少一次；
（3）租赁物内的安全保障，包括但不限于监控设备；
8.3服务费用
上述服务费用已包含在租金中，承租方无需另行支付。
9.合同变更与解除
9.1合同变更
（1）任何一方提出合同变更，需提前X天书面通知对方，并经双方协商一致。
（2）合同变更后，应重新签订补充协议，作为本合同的一部分。
9.2合同解除
（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。
（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
（3）租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同即行终止。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）未按约定支付租金；
（2）未经出租方同意擅自改变租赁物用途或结构；
（3）未按约定维护租赁物；
（4）其他违反本合同约定的行为。
10.
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