二零二五年度新能源汽车充电站不动产抵押运营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度新能源汽车充电站不动产抵押运营合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1抵押人

2.2抵押权人

2.3运营方

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物清单

4.抵押物的权利义务

4.1抵押物的使用

4.2抵押物的维护与保养

4.3抵押物的保险

5.抵押物的评估与价值

5.1评估机构

5.2评估方法

5.3评估结果

6.抵押物的交付与接收

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3接收手续

7.抵押物的使用范围

7.1充电站运营

7.2充电桩设备

7.3充电服务

8.抵押物的收益分配

8.1收益来源

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.运营费用与支出

9.1运营费用项目

9.2运营费用标准

9.3运营费用支付

10.抵押物的管理与维护

10.1管理机构

10.2维护责任

10.3管理费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同份数

14.6合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1抵押人：指在合同中承担抵押物抵押义务的一方，即本合同中新能源汽车充电站的所有权人。

1.1.2抵押权人：指在合同中享有抵押权的一方，即本合同中接受抵押物抵押的金融机构或其他权利人。

1.1.3运营方：指在合同中负责新能源汽车充电站的运营管理的一方。

1.2解释

1.2.1本合同中的“新能源汽车充电站”是指用于为新能源汽车提供充电服务的场所及其相关设施。

1.2.2本合同中的“不动产抵押”是指抵押人将其拥有的新能源汽车充电站不动产作为抵押物，向抵押权人提供担保的行为。

2.合同主体

2.1抵押人

抵押人为[抵押人名称]，住所地为[抵押人住所]，法定代表人为[抵押人法定代表人姓名]。

2.2抵押权人

抵押权人为[抵押权人名称]，住所地为[抵押权人住所]，法定代表人为[抵押权人法定代表人姓名]。

2.3运营方

运营方为[运营方名称]，住所地为[运营方住所]，法定代表人为[运营方法定代表人姓名]。

3.抵押物

3.1抵押物概述

抵押物为抵押人所有的位于[抵押物所在地]的新能源汽车充电站及其附属设施，包括但不限于充电桩、充电设备、场地、建筑物等。

3.2抵押物清单

详见附件一《新能源汽车充电站抵押物清单》。

4.抵押物的权利义务

4.1抵押物的使用

抵押人应保证抵押物在抵押期间正常使用，不得擅自变更抵押物的用途。

4.2抵押物的维护与保养

抵押人应负责抵押物的日常维护与保养，确保其处于良好状态。

4.3抵押物的保险

抵押人应按照抵押权人的要求，对抵押物进行保险，并将保险单提交抵押权人。

5.抵押物的评估与价值

5.1评估机构

抵押物的评估由[评估机构名称]负责，该机构具有相应的评估资质。

5.2评估方法

评估方法采用[评估方法名称]，具体评估过程详见附件二《评估报告》。

5.3评估结果

抵押物的评估价值为[评估价值]元人民币。

6.抵押物的交付与接收

6.1交付时间

抵押物交付时间为[交付时间]，抵押权人应在规定时间内接收抵押物。

6.2交付方式

抵押物交付方式为[交付方式]，具体交付方式详见附件三《交付清单》。

6.3接收手续

抵押权人应在接收抵押物时，填写《抵押物接收确认书》，并由双方签字确认。

8.抵押物的收益分配

8.1收益来源

抵押物的收益来源包括但不限于充电服务收入、广告收入、租赁收入等。

8.2收益分配比例

抵押物的收益按照[抵押权人收益比例]%和[抵押人收益比例]%的比例进行分配。

8.3收益分配方式

收益分配方式为按月结算，每季度末由运营方将收益分配至抵押人和抵押权人的指定账户。

9.运营费用与支出

9.1运营费用项目

运营费用项目包括但不限于人员工资、设备维护费、电费、水费、物业管理费等。

9.2运营费用标准

运营费用标准按照国家相关法律法规和行业标准执行，具体费用标准详见附件四《运营费用明细》。

9.3运营费用支付

运营费用由运营方负责支付，支付方式为[支付