二零二五年度住宅按揭贷款服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度住宅按揭贷款服务协议

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3利率及计息方式

1.4还款方式

2.贷款条件与批准

2.1申请条件

2.2审批流程

2.3批准结果及通知

3.贷款发放与接收

3.1贷款发放时间

3.2贷款发放方式

3.3接收贷款的确认

4.贷款用途

4.1贷款指定用途

4.2违约用途界定

5.还款责任与义务

5.1还款期限

5.2还款计划

5.3违约责任

6.利息支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.保险与担保

7.1保险要求

7.2担保方式

7.3担保责任

8.贷款变更与终止

8.1贷款变更条件

8.2贷款终止条件

8.3贷款终止程序

9.信息披露与保密

9.1信息披露要求

9.2保密条款

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1通知方式

11.2不可抗力

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：还款计划表

13.合同生效与修订

13.1合同生效条件

13.2合同修订程序

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额：本贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

1.2贷款期限：本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

1.3利率及计息方式：本贷款年利率为4.5%，采用按月计息，每月支付利息。

1.4还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，每月偿还金额固定。

第二条贷款条件与批准

2.1申请条件：借款人须具备完全民事行为能力，有稳定收入来源，信用良好。

2.2审批流程：借款人提交申请材料，银行进行审核，决定是否批准贷款。

2.3批准结果及通知：银行在收到完整申请材料后10个工作日内作出批准决定，并以书面形式通知借款人。

第三条贷款发放与接收

3.1贷款发放时间：银行在批准贷款后5个工作日内将贷款资金发放至借款人指定的银行账户。

3.2贷款发放方式：银行通过银行转账方式发放贷款。

3.3接收贷款的确认：借款人应在收到贷款后3个工作日内向银行发送确认短信或邮件。

第四条贷款用途

4.1贷款指定用途：本贷款仅限用于购买位于市的住宅房产。

4.2违约用途界定：如借款人将贷款资金用于非指定用途，视为违约。

第五条还款责任与义务

5.1还款期限：借款人应按合同约定的还款期限和还款计划按时足额偿还贷款本息。

5.2还款计划：银行将在贷款发放前制定还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。

5.3违约责任：如借款人未按时足额偿还贷款，将按照合同约定承担违约责任。

第六条利息支付

6.1利息计算方式：每月利息按贷款余额、年利率、计息天数计算。

6.2利息支付时间：每月还款日同时支付当月利息。

6.3利息支付方式：通过银行转账方式支付至银行指定账户。

第七条保险与担保

7.1保险要求：借款人须在贷款期间购买并维持有效的住宅房屋保险。

7.2担保方式：本贷款可采用抵押或保证担保方式，具体担保方式由双方协商确定。

7.3担保责任：担保人应承担借款人违约导致贷款损失的全部责任。

第八条贷款变更与终止

8.1贷款变更条件：在合同有效期内，如遇国家政策调整、利率变动或借款人实际情况变化，经双方协商一致，可对贷款条件进行变更。

8.2.1借款人提前全部偿还贷款本息；

8.2.2因借款人违约，银行依法解除合同；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.4双方协商一致，终止合同。

8.3贷款终止程序：贷款终止需双方书面确认，并办理相关手续。

第九条信息披露与保密

9.1信息披露要求：银行应按照相关法律法规和合同约定，及时向借款人披露贷款相关信息。

9.2保密条款：双方对本合同内容以及与合同执行相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1通知方式：双方通讯地址变更应及时通知对方，以书面形式进行。

11.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法