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住所营业场所租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_______________的合法物业，现同意将该物业的住所/营业场所出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业位于：____________________。

2.物业类型：____________________（如商铺、办公室等）。

3.物业面积：____________________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：____________________。

2.租金支付时间为每_____（如每月、每季度等）的第一日。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日_____%的标准收取滞纳金。

四、物业交付及返还

1.甲方应于合同签订后_____日内将物业交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将物业返还给甲方，并恢复原状。

五、双方义务及权利限制

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方不得将物业用于非法用途，不得从事违法经营活动。

3.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

4.甲方有权对物业进行正常的维护、修缮和管理，乙方应予以配合。

5.乙方不得擅自改变物业的结构和功能，如需装修、改造，应提前向甲方提交方案，经甲方同意后方可进行。

6.租赁期内，如因政府征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方均不承担责任。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或公共事业费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.如乙方擅自改变物业结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。

3.如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任，并支付违约金。

4.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有并合法拥有特定的营业场所，现同意将该场所出租给乙方作为经营用途。双方本着自愿、平等、互利的原则，经充分协商，达成以下租赁合同条款，以资共同遵守：

一、租赁物业

甲方同意将其拥有的位于______的营业场所（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、结构等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。租金总额为______元，其中首期租金为______元，后续每期租金为______元。租金支付方式和时间详见本合同附件。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日收取租金总额千分之五的违约金。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、用途及规定

1.乙方承诺将租赁物业仅用于合法经营用途，并保证遵守国家法律法规以及当地政府的有关规定。

2.乙方不得将租赁物业用于存放危险物品或从事违法活动。如有违反，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期内对租赁物业进行装修或改造的，应事先征得甲方同意并遵守相关法律法规。租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物业恢复原状并清理现场。

五、其他费用及税金

乙方应承担租赁期间的水、电、气