二零二五年度分季支付别墅租赁与维护服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度分季支付别墅租赁与维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金金额

3.4.租金调整机制

4.租金支付方式及时间

4.1.支付方式

4.2.支付时间

4.3.汇款信息

5.维护服务内容

5.1.基础设施维护

5.2.公共区域清洁

5.3.设备维修

5.4.绿化养护

6.维护服务费用

6.1.费用计算方式

6.2.费用支付方式

6.3.费用支付时间

7.租赁保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金支付方式

7.3.保证金退还条件

8.房屋使用及维护责任

8.1.承租方使用责任

8.2.出租方维护责任

8.3.违约责任

9.房屋转让及转租

9.1.转让条件

9.2.转租条件

9.3.转让及转租审批程序

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除及终止后的处理

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.其他约定事项

12.1.不可抗力条款

12.2.法律适用

12.3.合同附件

13.合同生效及修改

13.1.合同生效条件

13.2.合同修改程序

13.3.合同生效日期

14.合同附件清单

14.1.房屋租赁合同

14.2.房屋设施清单

14.3.维护服务费用明细表

14.4.附件其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：房地产开发有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋位置：省市区路号

2.2.房屋面积：500平方米

2.3.房屋结构：独立别墅

2.4.房屋设施：家具、电器、网络、空调、热水器等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日

3.2.租金支付方式：分季支付

3.3.租金金额：人民币100万元/季度

3.4.租金调整机制：根据市场行情及物价指数调整，调整周期为一年

4.租金支付方式及时间

4.1.支付方式：银行转账

4.2.支付时间：每季度第一个月的10日前支付当季租金

4.3.汇款信息：开户行：银行支行，账号：05

5.维护服务内容

5.1.基础设施维护：确保房屋水电、燃气、网络等设施正常运行

5.2.公共区域清洁：每周进行一次公共区域清洁

5.3.设备维修：对房屋内设施设备进行定期检查，发现问题及时维修

5.4.绿化养护：对房屋周边绿化进行定期修剪、浇水等养护工作

6.维护服务费用

6.1.费用计算方式：根据实际发生费用计算

6.2.费用支付方式：与租金同期支付

6.3.费用支付时间：每季度第一个月的10日前支付当季维护服务费用

7.租赁保证金

7.1.保证金金额：人民币10万元

7.2.保证金支付方式：银行转账

7.3.保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、欠费等情况，保证金无息退还

8.房屋使用及维护责任

8.1.承租方使用责任

8.1.1.承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

8.1.2.保持房屋及附属设施的完好，不得故意损坏或丢弃。

8.1.3.不得在房屋内从事违法活动，不得影响周边居民的正常生活。

8.2.出租方维护责任

8.2.1.出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。

8.2.2.对房屋内设施设备进行定期检查，确保其正常运行。

8.2.3.在租赁期间，因房屋本身原因导致的设施损坏，由出租方负责维修或更换。

8.3.违约责任

8.3.1.若承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任。

8.3.2.若出租方未履行维护责任，承租方有权要求出租方进行维修或赔偿损失。

9.房屋转让及转租

9.1.转让条件

9.1.1.出租方