二零二五年度城市商业综合体承包经营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度城市商业综合体承包经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2经营方基本信息

2.合同标的

2.1经营项目概述

2.2经营范围

2.3经营期限

3.经营方式及管理模式

3.1经营方式

3.2管理模式

4.经营费用及支付方式

4.1费用构成

4.2支付方式

4.3付款时间

5.物业管理

5.1物业管理范围

5.2物业管理费用

5.3物业管理责任

6.营业额及利润分配

6.1营业额计算方法

6.2利润分配比例

6.3分配时间

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2经营方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：经营场地平面图

11.2附件二：设备清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：商业管理有限公司

1.1.2承包方住所：市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方联系电话：138xxxx5678

1.2经营方基本信息

1.2.1经营方名称：城市商业综合体

1.2.2经营方住所：市区路号

1.2.3经营方法定代表人：

1.2.4经营方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1经营项目概述

2.1.1经营项目：城市商业综合体内的商业零售、餐饮、娱乐等业务

2.1.2经营内容：具体包括但不限于商场、超市、餐饮、KTV、电影院等

2.2经营范围

2.2.1经营范围：在合同约定的经营场地内，进行商业零售、餐饮、娱乐等业务

2.2.2经营区域：市区路号

2.3经营期限

2.3.1经营期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

3.经营方式及管理模式

3.1经营方式

3.1.1经营方式：承包方负责经营管理，经营方提供场地、设施等支持

3.2管理模式

3.2.1管理模式：承包方按照国家相关法律法规和本合同约定，对经营场地进行经营管理

3.2.2管理职责：承包方负责制定经营计划、组织经营活动、维护经营秩序等

4.经营费用及支付方式

4.1费用构成

4.1.1费用构成：包括但不限于场地租赁费、物业管理费、水电费、税费等

4.2支付方式

4.2.1支付方式：按月支付，每月支付日为每月一天

4.3付款时间

4.3.1付款时间：承包方在收到经营方开具的发票后10个工作日内支付相应费用

5.物业管理

5.1物业管理范围

5.1.1物业管理范围：包括但不限于场地内公共区域、设施设备、环境卫生等

5.2物业管理费用

5.2.1物业管理费用：按实际发生费用结算，每月结算一次

5.3物业管理责任

5.3.1物业管理责任：经营方负责物业管理，确保场地安全、整洁、有序

6.营业额及利润分配

6.1营业额计算方法

6.1.1营业额计算方法：以实际销售收入为基础，扣除相关成本和费用后的净额

6.2利润分配比例

6.2.1利润分配比例：按承包方80%、经营方20%的比例进行分配

6.3分配时间

6.3.1分配时间：每季度结算一次，于次季度第一个月内完成利润分配

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.1.1若承包方未按合同约定履行经营职责，经营方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任

7.2经营方违约责任

7.2.1若经营方未按合同约定提供场地、设施等支持，承包方有权解除合同，并要求经营方承担违约责任

7.3违约金计算方式

7.3.1违约金计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决程序

8.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，采取必要措施防止损失扩大

8.2.2协商不成，任何一方可向对方发出争议解决通知，要求在收到通知后15日内进行协商

8.2.3协商不成，任何一方可向合同签订地人民法